未出预料，大温楼市果然度过了一年中几乎最为冷清的一个月。
大温地区房地产经纪人协会（GVR）今天（1月5日）发布最新楼市报告。数据显示， 2025 年 12 月，大温地区住宅销售总量为 1,537 套，比 2024 年 12 月的 1,765 套减少了 12.9%，比 10 年的季节平均值（1,937 套）低了 20.7%。
纵观整年，2025年的房屋总成交量创下20多年来历史新低。
图自：CTV
具体来看，2025年12月，大温哥华地区MLS®平台上新增上市的独立屋、联排别墅和公寓数量为1849套，比2024年12月的1676套增长了10.3%，也比过去10年的季节平均值（1677套）高出10.3%。
2025年12月，所有独立式住宅、联排住宅和公寓的销售与活跃挂牌房源比率为12.7%。按房产类型划分，独立式住宅的比率为9.3%，联排住宅为14.6%，公寓为15.1%。
历史数据分析表明，当房价与住房收入之比持续低于 12% 时，房价会面临下行压力；而当房价与住房收入之比连续几个月超过 20% 时，房价往往会面临上行压力。
12月独立式住宅销量为431套，较2024年12月的494套下降12.8%。独立式住宅的基准价格为1,879,800美元，较2024年12月下降5.3%，较2025年11月下降1.1%。
公寓住宅销量为791套，较2024年12月的891套下降11.2%。公寓住宅的基准价格为71万美元，较2024年12月下降5.3%，较2025年11月下降0.6%。
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