根据Rentals.ca 发布的最新租金报告，自 2024 年 12 月以来，加拿大租金最昂贵的两个城市温哥华和本拿比的租金均出现环比和同比“双降”。
图自：Daily hive
温哥华市12 月份一居室公寓的平均租金为 2512 加元，比 11 月份下降了 0.9%。与去年同期相比，这一降幅相当大，为 7%。
12 月份两居室公寓的平均租金为 3430 加元，比 11 月份上涨 0.5%，但比 2023 年 12 月下降 6.3%。
Rentals.ca 在其报告中称：“温哥华的公寓租金连续第二年下降。继 2023 年下降 0.7% 之后，2024 年温哥华的平均公寓租金又下降了 5.8%，但仍然是加拿大最大市场中租金最昂贵的市场，平均租金为 2882 加元。”
本拿比是加拿大租房成本第二高的城市，一居室公寓的平均租金为 2366 加元。
在温哥华岛，维多利亚的租金环比下降 0.4%，一居室平均租金达到 2082 加元。
“除加拿大最大的城市外，截至 12 月，加拿大最昂贵的租赁市场位于 BC 省，北温哥华的平均公寓租金为 3083 加元，高贵林的平均公寓租金为 2944 加元。”
Rentals.ca 补充说，奥克维尔排名第三，前五名的其余城市均位于 BC 省。
排名垫底的埃德蒙顿仍然是加拿大租金最便宜的城市之一，平均一居室每月租金仅为 1328 加元。卡尔加里的情况也比温哥华好得多，温哥华的平均一居室每月租金为 1,606 加元，比温哥华低近 1000 加元。
另外，加拿大全国租金报告显示，2024 年加拿大平均租金自 2020 年新冠疫情爆发以来首次下降，平均租金下降了 5.4%，其中多伦多下降了 7.1%。
图自：Toronto star
12 月份，加拿大所有住宅类型平均租金跌至 17 个月来的最低点，较去年同期下降 3.2% 至 2109 加元。
根据Rentals.ca 和 Urbanation 的报告，尽管这是继 2023 年租金增长 8.6% 和 2022 年租金增长 12.1% 之后的首次下降，但租金仍比五年前高出 16.8%，年平均增长率为 3.15%。
Urbanation 总裁肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 在报告中表示，2024 年全国大部分地区的租赁市场降温，放缓的原因包括公寓竣工数量激增、人口增长放缓以及经济疲软。
希尔德布兰德继续说道：“目前的趋势表明，2025 年租金可能进一步下降，到目前为止，下降主要集中在二级市场。”
但他警告称，由于加南大出租房源持续短缺，这些降幅不太可能持续或显著。预计未来几年租金将再次上涨，因为目前建筑业的放缓将进一步限制可供出租的房产供应。
新闻源：Toronto star Daily hive等
