然而，2021年却改变了一切。The Globe and Mail专栏文章表示：今年，可能会重塑BC省民的购房决定，“景观房”的价值，从今年开始，已经在走下坡路。
热穹顶和大气河流，让人们认清现实
2021年6月底，“热穹顶”现象让BC省出现百年难遇的高温，Lytton小镇更是因为山火，在15分钟内被付之一炬；
（图源：globalnews）
2021年11月，连续的“大气河流”现象带来超强降雨，多个内陆小城被淹，甚至包括大温周边的阿伯茨福和奇利瓦克。
因此，最倒霉的居民，无疑是住在森林边、住在河边、谷底的那一批人。从景观和环境上，他们的家无懈可击，然而在频发的天灾面前，他们却是最先受到冲击的。
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此前热穹顶现象出现后，已经出现过多起“保险公司拒绝为林火隐患大的房子提供保险”新闻，这不是个例，说明了林火隐患区的房子危机四伏。在洪水发生后，临河而建的房子同样高危，房屋价值不可避免地下降。
基隆拿房地产经纪人Richard Deacon表示：“大家必须认清这个现实，哪怕你的房子毫无问题，也会因为天灾问题而跌价。”
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不光是热穹顶和大气河流，哪怕是虫害也会影响房屋价值。比如前些年BC小城Merritt出现大量松甲虫污染土地，导致很多人廉价出售土地然后搬走。直到现在，昆虫污染也没有缓解，受影响的土地还是不值钱。
欧肯纳根山谷，受到的冲击最严重
BC省受到天灾影响，而导致房屋、土地价值下降最严重的区域，要属山清水秀，令人心驰神往的欧肯纳根山谷（Okanagan Valley）。
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令人心塞的是，欧肯纳根山谷既有很高的林火风险、又因为临湖临河，且位于山谷地带而有很高的洪灾风险，这让该区域的居民已经变得很没安全感。
本地人世世代代居住于此，想搬家也不大可能，但原本对欧肯纳根山谷置业很感兴趣的阿尔伯塔省民，也因为2021年的天灾而开始退避，觉得还是留在阿尔伯塔最安全。
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欧肯纳根山谷的房价，在去年又经历了疯涨，最大城市基隆拿的房屋平均售价一度突破100万元。如果欧肯纳根山谷因为天灾而变得不那么宜居，那么这里的地产泡沫有破裂的可能性。
农村买地很惬意，但在天灾面前却最脆弱
房地产经纪人Richard Deacon指出，近年来越来越多的大城市人选择在农村买地、买房，打造自己的农场或者生态庄园，过着惬意的生活。
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但是，随着天灾频发，在农村、尤其是远离城市的农村过潇洒生活的人，必须也要认清一个现实：当天灾降临的时候，你有可能叫天天不应叫地地不灵。
除了林火和洪灾外，连续的强降雨还可能导致山体滑坡，冲毁高速公路。在一些农村地区，只有一条公路能与外界相通，如果被冲毁的话，相当于你完全被困住了，出都出不来。
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家中如果没有足够的食粮、且你所在的位置手机信号也不太好，那该如何是好？加拿大的农村看起来一切都很美好，但同时也是最脆弱的区域。
地产经纪们，需要有火眼金睛
专栏文章认为，地产经纪如今也一定要顺应现实的变化，给客户更加合理的建议，尤其要考虑天灾隐患。比如，一些海景房河景房，在下offer的时候不能被表象迷惑，要更多考虑减分项。
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地产经纪也要找到最有专业度的合作伙伴，比如验屋师、装修工人，因为他们明白如何让房屋规避风险、在房屋改造或者新建的时候，如何确保房屋的稳固，尤其在防水和防火方面。
一旦业内人士知道如何防天灾，那么受益的肯定是普通老百姓，买到“危房”的概率会大大下降。至于一些海景河景山景房的卖家，则要做好心理准备，因为这套房曾经的亮点也许会变成缺点。
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当然，这并不表示风景优美的地方不能住，只是不建议斥巨资、或者出高价去竞标，因为它们并非完美无缺，而是有自己的问题。
况且，现在的极端天气，也许在将来会变成常态。到那时，容易被天灾影响的房屋价值还会进一步下跌。
