当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 大温地产 / 正文

炒房45天获利25万!看完就知道大温房市为啥火爆了

【 乐活网(Lahoo.ca)综述】

图中这套看起来普普通通的房子的地址是20023 36A Avenue,langly。

政府评估价86.85万加元。

倒数第二任房主在2021年1月27日买入,成交价时88.5万加元,比政府评估价高出1.65万加元。

倒数第三任房主在2019年11月28日买入,成交价是78万加元,也就是说这位“不幸”的屋主持有这栋房屋14个月获利10.5万加元。其实也是不错的投资了,如果没有倒数第二任屋主的这一番操作。

2021年3月12日,倒数第二任屋主在持有该处物业仅仅45天后,就以114万加元的价格套现了!获利足足25万加元。

45天获利25万,炒比特币也就这个水平了吧。

房价这么涨有道理吗?

没有!

有谁能解释清楚吗?

很难!

但事实就是如此,过去几个月在大温炒房的赚钱效应就是这么强,而且是稳赚不赔。同期也就只有比特币或者狗狗币的投资者能赚到这个水平了吧,但同样是用杠杆,炒虚拟货币在大牛市也有爆仓风险,而炒房子绝对没有。

就在几天前,BMO首席经济学家把加拿大房地产市场形容为“耸立的地狱”!

上面提到的案例是大温地产经纪Adam Major提供的,他作为房地产信息网站Zealty.ca的首席执行官能通过地产局的数据看查询到交易细节。

Adam Major认为,这种交易就是典型的投机,快速买卖交易,只为增值获利。但这种行为不违法,银行也会借钱给他,炒家需要做的只是为自己盈利部分的50%缴税,25万的税前利润在完税后也有小20万。

Adam Major直言,这么高的回报率怎么会不让人心动。

另一个案例显示:

地址是46194 Gore Avenue,Chilliwack的独立屋在2020年8月11日以48万加元成交。

2021年2月10日,该物业以54.9万加元挂牌,仅仅7天后的2月17日以73万加元成交。

也就是说,这栋不起眼的房子6个月的增值幅度达到惊人的52%。

黄三水说,没有什么比“赚钱效应”更让人眼热心动的了。但作为地产经纪看到这样的市场也无话可说,因为没有什么理论可以解释现状,所谓低利率啊,刚需啊都是用结果逆推的,大家听听也就算了。

Adam Major也很奇怪,花114万买下兰里那栋独立屋的人是怎么考虑的?难道他认为几个月后可以139万的价格卖出去吗?

所以炒房炒到这个阶段,买入卖出全靠勇气了。

 

0 0 投票
Article Rating
声明:原创作品,未经允许请勿转载复制
阅读 10414 评论(0)

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 炒房45天获利25万!看完就知道大温房市为啥火爆了

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
×
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x