图中这套看起来普普通通的房子的地址是20023 36A Avenue，langly。
政府评估价86.85万加元。
倒数第二任房主在2021年1月27日买入，成交价时88.5万加元，比政府评估价高出1.65万加元。
倒数第三任房主在2019年11月28日买入，成交价是78万加元，也就是说这位“不幸”的屋主持有这栋房屋14个月获利10.5万加元。其实也是不错的投资了，如果没有倒数第二任屋主的这一番操作。
2021年3月12日，倒数第二任屋主在持有该处物业仅仅45天后，就以114万加元的价格套现了！获利足足25万加元。
45天获利25万，炒比特币也就这个水平了吧。
房价这么涨有道理吗？
没有！
有谁能解释清楚吗？
很难！
但事实就是如此，过去几个月在大温炒房的赚钱效应就是这么强，而且是稳赚不赔。同期也就只有比特币或者狗狗币的投资者能赚到这个水平了吧，但同样是用杠杆，炒虚拟货币在大牛市也有爆仓风险，而炒房子绝对没有。
就在几天前，BMO首席经济学家把加拿大房地产市场形容为“耸立的地狱”！
上面提到的案例是大温地产经纪Adam Major提供的，他作为房地产信息网站Zealty.ca的首席执行官能通过地产局的数据看查询到交易细节。
Adam Major认为，这种交易就是典型的投机，快速买卖交易，只为增值获利。但这种行为不违法，银行也会借钱给他，炒家需要做的只是为自己盈利部分的50%缴税，25万的税前利润在完税后也有小20万。
Adam Major直言，这么高的回报率怎么会不让人心动。
另一个案例显示：
地址是46194 Gore Avenue，Chilliwack的独立屋在2020年8月11日以48万加元成交。
2021年2月10日，该物业以54.9万加元挂牌，仅仅7天后的2月17日以73万加元成交。
也就是说，这栋不起眼的房子6个月的增值幅度达到惊人的52%。
黄三水说，没有什么比“赚钱效应”更让人眼热心动的了。但作为地产经纪看到这样的市场也无话可说，因为没有什么理论可以解释现状，所谓低利率啊，刚需啊都是用结果逆推的，大家听听也就算了。
Adam Major也很奇怪，花114万买下兰里那栋独立屋的人是怎么考虑的？难道他认为几个月后可以139万的价格卖出去吗？
所以炒房炒到这个阶段，买入卖出全靠勇气了。
