原因很简单，比如更好的景观、有人服务的尊贵感、档次比同价位独立屋更高、处于城市中心，生活更便捷等等。目前在整个大温，挂牌出售价格最高的公寓是1288万元，位于Nelson Street。
那么，这套公寓长啥样？是否物有所值？来探秘一下就知道了~它的具体地址是3603-938 Nelson St，位于著名的The Sheraton Wall Centre温哥华Downtown的核心位置。
从这儿出发，到温哥华Pacific Centre、美术馆、奥芬剧院等等地标建筑都只是几分钟的步行，地段自然不必多言，光是这个位置就值不少钱。
但大家更好奇的是：这栋2002年的喜来登大楼，从公寓角度评判已经是“半个老房”，还能卖这么贵？
4600尺面积，300度景观
3603-938 Nelson St这套公寓的面积为4629尺，在温哥华公寓 ——确切地说是Penthouse顶层公寓里已经算很大。
不同于一些提供180度景观的Penthouse，这套Penthouse的尽管接近300度，已经几乎能看到大温的各个方向景观。唯一美中不足的是，以现在的城市天际线来看，36楼不算太高。
这套豪宅还很有历史：在刚建设的时候，是一位好莱坞明星定制的！不过，媒体并没有透露这位好莱坞明星的名字，只是好奇“ta为什么要放弃这套温哥华顶尖海景公寓？”
20511元的地税，对于这个价位的房屋来说不算高，毕竟温西很多300多万元的独立屋地税已经要在1万以上。物管费比较“吓人”：每月接近3000元，能买的起的人，其实也不见得在乎。
还有一个小的缺点是：这栋Penthouse不是位于顶楼，喜来登酒店总计有48层楼，它是第36层。
3月中旬刚刚挂牌，超出政府估价两倍多
不得不说，这套豪宅的挂牌价格很大胆，因为它最新的政府估价是543万元，去年的估价则是498.3万元，1288万元的挂牌价格超出估价2倍还多！
即便有“好莱坞明星”加分、即便处在目前火热的地产市场，也不至于挂的如此之高吧？有一点值得肯定：相比于一些很大，但不实用，比如只有2~3个卧室的Penthouse，这套Penthouse空间安排更合理。
它拥有5个卧室、7个盥洗室，完全可以满足一个大家庭的生活需要，总计只有一层楼，让它更显得宽敞大气。里面的装修风格，即便是在20年后的今天也不会觉得过时。
既然处在喜来登酒店，那么这套Penthouse拥有的是酒店总统套房级别的服务：24小时安保、24小时管家服务、干洗服务、比一般公寓楼更大的活动中心、健身房、游泳池。
总体而言，酒店的配套服务是高于酒店式公寓的，这套豪宅，特别适合忙碌的公司高管，只需要管好工作，其它的一切可以由管家代劳。
性价比是否高？和相似价位的新公寓比比
1288万的价格买政府估价543万、且有近20年房龄的Penthouse，在如今的市场是否合理？可以用一套价位接近的新Penthouse来做对比：
温哥华Downtown The Pacific的这套全新海景Penthouse，价格是1100万元。从面积来看明显小了很多，只有2773尺，拥有4个卧室。
目前，温哥华1000万价位的全新Penthouse普遍面积在3000尺以内，还出现了一个有趣的现象：房龄每老10年，面积就增加1000尺左右。比如售价1098万元的1050 Burrard街Penthouse，1994年建造，房屋面积超过7000尺。
公寓不同于独立屋，房龄越老自然贬值越快，所以坐拥千万预算，想买Penthouse的人就面临一个抉择：究竟是买最新的、但只能小家庭使用的Penthouse，还是老一些，面积大房间多的？
景观是差不多的，配套设施也只是新旧之分。不过按照温哥华Penthouse买家类别来看，很多人的Penthouse只是作为自己的第二套房，因为已经有一套豪华独立屋。
既然如此，Penthouse何必再追求房间多、布局合理？本就是休闲享乐之用，还在意什么实用性？有钱买1000万Penthouse当第二套房的人，压根就不会介意是不是只有3、4个卧室，高大上不就行了~
