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加拿大地产协会预测:今年房屋销量可能破纪录

[加拿大乐活网lahoo.ca 讯]加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)预测2021年地产市场将持续火热,销量有可能破纪录,但到2022年则会开始降温。

该协会预期今年将有70.2万个物业透过多重放盘系统易手,去年为551,262个,预计明年则有614,000个。

CREA指出,疫情并没有吓倒买家。去年下半年至今年初,城市外围地区的房屋或物业放盘量高企。协会相信,这情况在短期内不会消失。

协会高级经济学家Shaun Cathcart指,市场如此炽热,原因之一是因为供求极不平衡。

他认为,房屋的需求早在疫情前已累积下来,疫情下市民更觉得拥有一间房子的需要。此外,不少人也希望在房价进一步上扬前及趁着按揭继续徘徊在低位时,赶着上车。

协会相信,市场正在缓慢地回复供应,但要市场冷却则还须花上一段时间。

房价全面上涨

CREA表示,房价上涨的不止多伦多市或温哥华市场,其中:

  • 房价按年升幅最大的地方是Lakelands、Tillsonburg District及Woodstock-Ingersoll地区;
  • Hamilton市、Guelph、剑桥、Brantford、基秦拿-滑铁卢及Peterborough的房价升幅介乎25%及30%;
  • 大多伦多地区、温哥华岛、温尼伯则在10%至15%。

协会预测今年全国平均房价会上升16.5%,在665,000元以上,明年则达到679,341元。

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