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特鲁多豪掷149亿搞公共交通基建!此地房价直接受益

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抄中国的作业很难吗?一点也不难!
当地时间2月10日,加拿大总理特鲁多宣布,联邦政府将增加149亿公共交通基建投入。
这是加拿大在抄袭中国抗疫作业之后的又一创举。
加拿大联邦政府终于意识到,给民众发钱固然能刺激消费,但不投资基建永远不能拉动经济增长。
特鲁多表示,2021年加拿大联邦政府将首先拨付59亿加元资金用于各地公共交通基础设施建设。
其中明确包括:
1、素里-兰里天车延长线项目。
2、Broadway地铁。
至此,一直关注上述项目,并有意沿着天车寻找投资热点的买家可以松口气,上述三个项目基本不会因为资金问题停摆或烂尾了。
对投资者来说,稳定的靠谱的政策预期比什么都重要。
根据此前的报道,联邦政府从2015年开始为全国公共交通基础建设投入了130多亿加元资金。
这次的149亿属于追加投入,2021-2025年投入59亿短期资金,从2026年开始每年投入30亿资金,不排除未来继续追加资金。
其中最受关注的项目当属大温地区的“素里-兰里轨道交通”。
根据大温市长会议(Mayors’ Concil)的记录,该项目已落实资金只能完成素里-福利特伍德的一期工程,现在有了特鲁多的159亿投入,预计可以顺利完成二期工程,打通从素里到兰里的轨道交通。
黄三水指出,素里和兰里同属菲莎河谷地产局管理区域,而该区域在过去三个月的房价和成交量表现远远优于大温地产局管理区域,温哥华、本拿比、列治文都只能看到素里和兰里狂飙突进的尾灯。
现在,素里-兰里项目几乎板上钉钉,未来沿线区域通过轨道交通可以直达温哥华、列治文、本拿比等地。这意味着一大批开发商赌赢了,未来沿线开盘项目将迎来一波价格暴涨。
小编则要对还没买房的朋友插播一条坏消息,有在本平台投放广告的公寓项目今天的最新报价已经比本周一上涨了近15%。
是的,大家没有看错!从本周一到本周四,有公寓项目的最低售价上涨了近15%。
大温运联”(TransLink)发布的信息显示:素里-兰里项目最快在2025年通车,总预算31亿加元。
现在来看总预算大概率要超,毕竟连超市里的白菜鸡蛋都涨价了。但得到联邦政府的增援资金后,预计总长16公里,从King George车站到兰里市市中心的黄金天车有望顺利毕业。
黄三水表示,从兰里市中心驾车到素里的King George,不堵车的情况下需要55分钟,而轻轨只需22分钟。再接驳天车到温哥华,全程1小时出头就够了,每天两小时通勤时间也是大多数人可以接受的通勤极限。
一大批受困于高房价的人将迁居房价相对较低的素里和兰里,预计未来数年,素里和兰里将增加40万新居民。
根据加拿大媒体的报道,在特鲁多宣布投资公共交通基建项目之前,受2020年疫情影响,素里-兰里项目的一期工程预算所需16.3亿元资金无法按计划到位,特鲁多的政策可谓江湖救急。
至于Broadway地铁延长六站计划,很难说对当地房价有啥实质影响,但至少能缓解该地区的通勤压力,也让更多本地居民受益。
黄三水表示,大温地产市场的重心正在向菲莎河谷流域转移,这里有更多的土地储备,有更大的基础建设想象空间。无论自住还是投资,菲莎河谷地区都值得关注。
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