【加拿大乐活网lahoo.ca 程序综述】家住列治文的Eddie Wong这半年来很崩溃，因为自家公寓莫名被毁，不得不与物业管理公司展开旷日持久的维权斗争。
最近Eddie Wong对物业公司提起申诉，理由是物业拒绝支付大楼共有资产的维修费用。
图源：Eddie Wong/RichmondNews.com
Eddie Wong所在的公寓就在列治文的沃尔玛旁边，家住三层。
今年6月底，住在一楼的一户邻居家里漏水。因为管道属于物业公有资产，物业管理员便雇用了一名工人来修。然而管道是修好了，却在Eddie家的墙上留下好几个大洞。
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据Eddie Wong透露，“漏水的源头在301户的天花板和401户的地板之间。” 当他们修理管道时，物业经理告诉Eddie，墙他们是不管的。“他们让我去找我的保险公司解决问题。这听起来并不合理，因为物业应当负责维修公共财产。”
Eddie还引用大楼物业管理规定来佐证他的主张，章程中写道：“当物业公司需要进入一户单位进行维护、修理或管道更新，物业公司应修复此类工作对该单位产生的任何损坏，并将该单位恢复如初。”
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列治文一家物业管理公司代理人Aaron Leung同意Eddie Wong的看法，即受损的墙应由物业公司负责修复，业主不负责维修共同财产。
Aaron Leung表示：“通常情况下物业公司没有维修、保养，或支付维修费用的法律义务。但在这个案例中，物业公司必须打开一堵墙才能对管道进行维修，因此物业应负责修复对墙的损坏。”
然而BC省的物业管理公司均为自我监管，这意味着没有组织或监督机构来回答此类来自租户或业主的维修问题。
如果租户或业主与其物业管理公司有争议，可以要求物业委员会进行听证。Aaron Leung表示，如果依然没有解决方案，他们可以向BC省民事解决法庭（CRT）提起申诉。
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在未能与物业经理及物业委员会达成共识后，Eddie Wong最终选择向CRT寻求帮助。“物业公司应会在本周末收到争议通知。”他说：“我不知道接下来会发生什么，但我相信物业管理章程应对所有人公平。如果没有管理规定作支撑，我不会走到今天这一步。”
Eddie Wong表示：“我知道这只是一个小案例，但如果这一次你不站起来发声，下一次可能会面临更严重的事故，付出更高昂的代价。”
编辑：程序
责任编辑：林伯儒
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