【加拿大乐活网（lahoo.ca）卡比兽报道】自从2017新年伊始，中国央行正式公布《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》中将人民币报告标准由“20万元”调整为“5万元”后，围绕着中国减少资本外流的议论声不断。日前又有消息称“要求限制或停止使用银联卡支付地产交易”，更是将中国外汇问题再一次被推上风口浪尖。
加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，这次的消息是由一家代理欧洲地产的经销商透露出的，这家经销商向客户表示已经得到合作银行的通知，“近期将正式收到中国国家外汇管理局的新指示，将被要求限制或停止使用银联卡支付地产交易”。虽然具体执行时间在通知中并没有显示，但消息人士按照以往经验判断大约还有几周时间将可能正是正式行文通知。也就是说，有使用银联卡在海外置业支付需求的人士大约还有1-2周时间可供完成交易。
银行人士则表示现在银联已经透过银行通知相关机构，尽快完成正在进行中的交易。加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，所谓的“进行中的交易”就是指已经签订购买合同进入购买流程的交易，可提供的证据就是已经使用银联卡支付首期或者定金。虽然有人认为这部分交易尽快完成就可能避开新政策，但归根到底取决于中国管局监管宣布的新政策生效时间。根据中国网站《今日头条》的消息，几乎每一个透过国内代理购买海外房产的中国买家都已经收到通知，但自行在海外置业的买家就不得而知了。
对于海外置业行业来说，中国出台各种政策控制资本外流的目的非常明确。市场上早就有对于中国公民的海外置业的调查，2015年中国公民海外置业总金额就已经达到1050亿美元，而在交易最火爆的2016年1季度，3个月时间内的中国公民私人置业金额就已经超过1010亿美元。同时中国房地产开发企业在2016年对于海外市场的直接投资也达到了近400亿美元。
对于大温哥华、乃至加拿大的房地产市场来说，已经有很多人注意到中国对于控制资本外流政策对于当地市场的影响。由于中国公民现在必须签署一份声明，宣誓他们不会使用5万元的外汇购买房产后，前摩根士丹利经济学家安迪·谢（Andy Xie）指出全世界的中国购房者数量将“大幅下降” ，那些依靠中国买家进行销售的人应该为“业务大幅缩水”做好准备。根据彭博社最近的一份报告，现在从伦敦到悉尼的市场中已经很难看到中国买家大手笔支付房地产首付了。
（加拿大媒体《Huffington Post》标题）
本文发布于： 2017-2-15 13:15
