温哥华房价这辆“熄火”车 什么时候才能重新上路？

【加拿大乐活网（lahoo.ca）陆双综述】自从卑诗省实施海外买家税以来，关于此项税收政策的讨论就从未停止过。部分人士认为该政策实现以来短时间内的确打击温哥华市场，但随着时间流逝该政策效果适得其反，反而令问题转趋严重。对于取消15%转让税的呼声也日渐高涨，但这就是事实吗？

加拿大著名地产公司Re/ Max Masters Realty的温哥华经纪Brent Eilers认为，虽然针对海外买家的15%转让税产生的效果的确没有预期的明显，但却让温哥华市场恢复的非常缓慢。以温哥华西为例，截止到目前为止独立屋价格较同期销量下跌42%，目前该地区基准价为$135,000元。至于亚洲买家较为集中的列治文销售额也下滑31%，上个月房屋基准价同比跌落至$1,570,000。

作为加拿大地产市场主要推手之一的中国买家当然也想掺上一家，但中国央行自新年打击资本外流的政策则让他们有心无力。不过 Macdonald Realty Ltd有限公司的高级资产咨询师Neil Hamilton认为，目前中国的外汇储备已达到新高度，接下来政府可能就放松相关管控。对于买家来说房价的下滑带来的是更多的购入机会，所以加拿大2018年的春天可能将会迎来一股来自亚洲的强劲资金流。