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温哥华房价这辆“熄火”车 什么时候才能重新上路?

2020-08-31 |作者: | 来源:

【加拿大乐活网(lahoo.ca)陆双综述】自从卑诗省实施海外买家税以来,关于此项税收政策的讨论就从未停止过。部分人士认为该政策实现以来短时间内的确打击温哥华市场,但随着时间流逝该政策效果适得其反,反而令问题转趋严重。对于取消15%转让税的呼声也日渐高涨,但这就是事实吗?

加拿大著名地产公司Re/ Max Masters Realty的温哥华经纪Brent Eilers认为,虽然针对海外买家的15%转让税产生的效果的确没有预期的明显,但却让温哥华市场恢复的非常缓慢。以温哥华西为例,截止到目前为止独立屋价格较同期销量下跌42%,目前该地区基准价为$135,000元。至于亚洲买家较为集中的列治文销售额也下滑31%,上个月房屋基准价同比跌落至$1,570,000。

作为加拿大地产市场主要推手之一的中国买家当然也想掺上一家,但中国央行自新年打击资本外流的政策则让他们有心无力。不过 Macdonald Realty Ltd有限公司的高级资产咨询师Neil Hamilton认为,目前中国的外汇储备已达到新高度,接下来政府可能就放松相关管控。对于买家来说房价的下滑带来的是更多的购入机会,所以加拿大2018年的春天可能将会迎来一股来自亚洲的强劲资金流。
本文发布于: 2017-9-25 14:52


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