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向财务公司借贷 隐形支出需留意

2020-08-31 |作者: | 来源:

对于不少人买房中途被银行取消贷款一事,房贷投资业人士郑明刚提醒消费者,向财务公司贷款除了顾及贷款金额和利率,也必须留意其他各种费用。因为向财务公司借钱与银行的一个最大差别,是涉及很多费用支出,包括律师费、验屋费、借货手续费,以及向业主推介财务公司的中间人的中介费用。这些费用的差距极大,有些中间人只收取1至2%介绍费,有部分要收10%费用。财务公司的手续费的上落,也由1%到5%不等。部分财务公司会优惠短期借贷减收费用。例如之前每年3%的费用,因为业主只是借两个月救急,便只收取1%;但有些公司采划一收费方式,如果是短期贷款,计起来的费用是相当高。

贷款合约的最后两页一般是列出各项费用。他说,这些是上述开支以外的费用,过期供款和支票退票的罚款可以是50元,也有收取250元。一些财务公司又要对解除贷款通知书(Discharge Statement)额外收取数百元费用。这些林林总总的费用加起来相当大笔,到还款时才发现要多缴付数千以至一万元的费用。换言之是以较低利率吸引消费者,到后面才大赚一笔。他表示,楼市波动也令财务公司更小心,由今年初的80%收紧至65%至75%。不过最新的市场数据反映出楼市的泡沫已经过去,满地可银行和其他经济学家的报告,都认为 现在的楼市很健康。

本文发布于: 2017-9-10 09:11


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