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多伦多50年后房价将达400万?!赶紧囤房子吧!

【加拿大乐活网(lahoo.ca)海豹报道】和阴雨连绵的天气正好相反,多伦多地产市场现在正处于火热夏季中。即使政府打压政策频出,但多伦多市场就好比脱缰野马一样继续加速中。不论是在买卖市场还是租赁市场,不少投资者都表示看好多伦多市场前景。但对于普通购房者来说,日益见长的房价和联邦政府的新政却像无形的缰绳,已经让他们不得不放缓脚步好好考虑后再前进。
现在马丁繁荣研究所(Lloyd & Delphine Martin Prosperity Institute)和网站多伦多生活(Toronto Life.com)在现有市场数据之上,对50年后的多伦多房地产市场进行推测。现在就跟着加拿大乐活网(lahoo.ca)瞅瞅吧,不过提醒您文中价格都是基于2016年美元汇率上!
房地产市场

现在平均售价:$622,000
未来平均售件:$4,400,000
是的,你没有看错,这就是50年后多伦多房地产市场的平均售价。但生活在1970年代的多伦多市民也不会想到现在超过60万加元的房价。现有的数据表明市场房间正以每年3.5%的速度增长中,人家预测将来市场每年涨幅将达到7%的速度。已经可以预测到,未来多伦多的买卖市场将成为富人们专用的游乐场。
租赁市场(单卧室公寓)

现在平均租金:$1,100
未来平均租金:$1,600
对于普通市民来说,未来多伦多的房租价格可能并不如我们想象的昂贵。但考虑到土地面积有限,相信在下个十年后多伦多租赁市场规模将比现有规模猛增75%以上。
未来多伦多商业住宅中心
根据现在市政府对于未来土地和资源的规划,这5大社区将变成多伦多最抢手的地点:

Mirvish Village
Eglinton West
The Port Lands
Morningside
Junction Triangle
未来住宅模式
The mile-high skyscraper

多伦多现在已经有非常多的公寓大厦,但50年后市场上将出现难以想象的垂直社区式摩天大楼。届时除了太阳将成为主要电力来源之外,大楼还将囊括学习、住家和公司。
The iceberg house

随着表面土地面积的占用,往地下建造也将成为未来住宅模式之一。现在同类型住宅已经在伦敦开始试点建造,该市政府已经批准了数百个最新项目。
The micro-space

另一个住宅模式就是微型胶囊式单人套间。微风和太阳都可以成为房间的电力来源,作为代替公寓的未来模式,现在 Slovakian建筑事务所已经开始着手设计当中。
图片来源:Toronto Life.com
本文发布于: 2016-10-20 12:25
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