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加拿大逾四成年轻人首次置业靠父母

满地可银行在昨日发表的报告中指出,超过4成首次置业人士及计划换大屋的现成业主,都要向父母寻求经济援助才能完成置业大计。有关数字与去年比较,增加了12%。
满地可银行该份有关房屋买卖的年度报告,生动地以“爸妈银行”(Bank of Mom and Dad)来形容,现今年轻一辈需要父母金钱协助才能完成置业大计的趋势。
换大屋又要双亲协助
根据该银行委托民调公司Pollara早前进行的网上调查,访问了2,007名18岁以上加国国民,在首次置业方面,调查发现有42%受访的首置人士表示,计划用312,700元,购买他们的第一间物业,这个买房预算,比去年轻微少了数千元。这批首置人士计划首期付大约6万元,即预算约19%,并预期父母可给予37,500元的金钱缓助,即整体买房支出约12%。
调查又发现,有42%现成业主,计划细屋搬大屋时,大约预算开支为473,900元,计划首期平均付12.3万元,即大约是预算开支的26%,如果父母有能力,他们期望家人可资助9.5万元,即约两成的买房开支。
另外,4成首次置业者及一半现成业主坦言,若失去家人的经济缓助,他们是不会有能力置业及换大屋。

满地可银行个人理财部副总裁尼尔(Martin Nel)表示,不论首次置业者还是换屋人士,愈来愈依赖家人的协助才能踏上置业之路。他建议,买家及其家人都应就此议题多加商讨,包括他们的买房预算,以及对家人在金钱协助上的期望。除了制订一个详细的储蓄计划,也要对买房后的预算开支作出评估,以决定自己实际的可负担能力。
五成首置者愿竞价
满银昨日发表的报告亦显示,近5成首次置业人士,都愿意在买房过程中投入激烈的竞价战,比例跟去年的35%有非常明显的增长。
根据满地可银行的经济数据,年龄介乎25至34岁的千禧一族,人口有稳步上升的趋势。他们对房屋的需求,特别在主要的大城市,显现出愈来愈强的购买力。
应紧记“1/3法规”
满银建议准备在今个春季购买新屋的人士,落实购买之前,先找银行做一个预先批核的按揭,锁定有90日期限的按揭利率,保障不受加息影响。在评估负担能力时,应谨记“1/3法规”,即整体房屋开支(按揭、地税、水电等)不超过整体家庭收入的三分之一。此外,在利率近乎历史低位的今日,固定利率按揭会比浮动利率按揭更让人安心。
本文发布于: 2015-4-24 08:39
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