一大波又一大波中国看房团来了。近日，在加拿大卑诗省素里市（Surrey）一条写着”欢迎中国看房团“的横幅迎风招展。参团看房，总有一款适合您！
这次的横幅是中英文双语的，比列治文的那些全中文的横幅洋气很多。仔细观察“看房团”的英文翻译的是“Home Buyer”也就是说看房团的实际意义主要还不是看 ，重点在买！
横幅一挂，各大社交媒体上就点着了。许多人拿温哥华空房闲置率和中国买家的关系炒冷饭；也有人提出海外热钱不断涌入是推升大温房价的主要因素之一；还有人同意温哥华市长罗品信 (Gregor Robertson)去年建议的省府征收投机税协助解决炒房问题等等。
但是横幅挂了一个小时候后就消失了，是城管来了还是？
答案是：拍电影而已，电影的名字叫《Finding Mr. Perfect 2》。
那么中国买房团现象到底有没有对素里市房地产市场造成什么影响呢？素里市市长Linda Hepner说：“素里并没有明显的海外资产涌入翻炒房地产现象。当然这个问题始终在纠结着人们，但它不是素里的问题。这个横幅只是电影道具而已。”
但是问题来了，卑诗省政府从来没有公布海外投资者购房的详细数据，那么凭什么说”没有问题“呢？
另外一个问题是：为什么买房团要选择素里呢？
温西、列治文、本拿比、西温这些华人喜欢的城市，早已经历了多年的房地产价格上升期。目前，温哥华市中心的全新公寓呎价在700元以上，列治文市中心呎价在650元，飞机场一带呎价在600元，本拿比Metrotown一带呎价540元。但在北素里市中心，公寓每呎均价在400多元，在价格上颇有竞争力。
地产调查机构REIN（Real Estate Investment Network）连续三年将素里评为卑诗省最值得房地产投资的城市第一名。评判标准是：人口增长、基础建设发展、就业增长、交通改善、政府能力。
从人口迁入率统计数字来看，大温地区人口迁入最多的城市，不是温哥华，也不是列治文、本拿比，而是素里。南素就不用多说了，目前就连北素里市中心一带的地也已经被Polygon、Bosa、Concord Pacific等地产巨头瓜分，呈现出高楼林立的新景观，公寓楼一年内就卖出80%至90%的单位。
从城市规划来看，素里是大温地区占地面积最大，人口第二多的城市，是近年来大温地区增长速度最快的城市。有约13000家公司在此运营，商业和工业有巨大发展潜力。
卑诗省政府也在温哥华市中心饱和的情况下，探讨将一部分金融、经济机构转移到素里。坐天车从市中心到素里很方便，17号高速公路连接了99号公路和1号高速公路，从列治文到北素里，如果不塞车，只需25分钟。交通的便利为城市的发展提供了可能。
到时候换个横幅就好了：“素里人民欢迎您！”
本文发布于： 2016-1-9 12:02
