大温带动 加拿大房价再创新高

加拿大国家银行的最新综合房价指数（Teranet-National Bank National Composite House Price Index）显示，虽然加国其他主要都会区房市有降温迹象，但在温哥华房价上扬带动下，加国房价指数在今年元月再创新高。

这项指数主要透过追踪独立屋转售价格变化来观察房市起伏，调查中并未显示实际的金额。

根据Teranet地产网和国家银行12日公布的元月份指数，加拿大全国11个主要都会区的房价指数较12月时上扬0.4%，这也是过去五个月来最大的单月涨幅。

在温哥华房价上扬带动下，加国房价指数再创新高。

在11个主要都会区，温哥华房价指数升高1.1%，多伦多和魁北克市各升0.5%，卡加利0.4%，咸美顿0.3%，满地可及温尼辟都是0.2%。爱民顿和哈利法克斯则下滑1.7%，渥太华跌1.1%，维多利亚下挫0.3%。

与去年元月相较，11个都会区当中有8地上扬，成长幅度最大的是温哥华（7.5%）和卡加利（7.1%）。另外，多伦多（5.8%）、咸美顿（5.1%）和爱民顿（4.4%）等地也有较明显成长。维多利亚跌幅最大，达到5.7%。

加拿大房市在2012年走缓，2013年逐步回稳，但在去年底最后几个月又开始降温，营建和需求减弱，价格升势也减缓，经济专家指房市将会软着陆。

Teranet-National Bank的这项调查显示，元月份价格指数较去年同期增加4.5%，高于12月的同比涨幅3.8%。不过，道明证券加拿大资深总体策略分析师艾沙在这项调查的附带说明中仍表示，房价虽上扬，研究单位仍认为它会走软。