世界日报：大温10月租屋市场表现稳定
加拿大房屋暨房贷公司（CMHC）统计显示，温哥华地区10月份租屋市场表现稳定。
根据CMHC12日公布的资料，大温10月租屋空置率1.7%，较去年同期下降0.1%，也明显低于卑省平均的2.4%，而卑省也较去年同期减少0.3%。
CMHC温哥华市场资深分析师贾库贝克表示，随着整体租屋市场回温，温哥华租屋需求也有增长，公寓空置率也因而相当平稳。
他指出，虽然温哥华市场上新建的专供出租楼宇陆续推出，但也有部分现有的出租楼宇因整修、改建或改变用途等原因，暂时退出市场，因此市场供应增加仍属有限。
CMHC卑诗地区经济分析师傅克提茜表示，在年轻人和移民家庭对租屋需求带动下，全省租屋空置率也因此能保持在较低水准。
在租金方面，以两房公寓为例，温哥华10月份租金较去年同期增加2.1%，较卑省住屋租赁法规定的上限制（2%加上通胀率）来得低，全省租金涨幅为1.8%。
星岛日报：十月全省柏文空置率微降
今年10月份，卑诗省各城市的出租柏文整体空置率，由去年的2.7％下降至2.4％。温哥华人口普查区（CMA）出租柏文空置率则由去年10月份的1.8％，降至今年的1.7％。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）周四发表《秋季租务市场调查》（Fall Rental Market Survey）报告。CMHC地区经济学家弗拉克蒂（Carol Frketich）指出，年轻成年人及移民人口对出租房屋的需求增长，高于供应的轻微增长，导致今个秋季卑诗省的空置率，稍微下降。
温哥华人口普查区柏文空置率由1.8％下调至1.7％。CMHC高级市场分析师贾库贝克（Lance Jakubec）指出，温哥华出租柏文的需求及供应都有所增加。但由于市内一些专供出租的柏文，因修葺或改变用途而暂时从市场剔除，令到柏文供应的净增长有限。
今秋维多利亚人口普查区出租柏文的空置率不变，维持在2.8％。阿波斯福-米逊人口普查区的空置率，则因需求稳步上升但供应减少而降至3.2％。
比较今年10月与去年同期的调查发现，卑诗省两房柏文的平均租金增加了1.8％。租金增幅视乎空置率而定，高空置率地区租金加幅一般较低，反之亦然。例如维多利亚租金增幅约为0.7％，而温哥华和阿波斯福-米逊的两房柏文租金增幅，分别为2.1％及1.5％，低于卑诗省《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)下容许的加幅。查阅上述报告详情，可登入http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/esub/64725/64725_2013_B02.pdf?fr=1386895553048。
本文发布于： 2013-12-13 10:29
