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乐活地产:纽约豪宅便宜?全球富人抢购

相较于全球其他大都会,纽约曼哈顿豪宅价格并不算高,因此吸引各国富豪购买,已使纽约房市成为汇聚全球买家的新热点。
预计12月完工的One57,位于曼哈顿区57街157号西,成为纽约楼层最高住宅。其87楼1户公寓6250平方英尺,售价6700万美元,平均平方英尺售价约1.1万美元。外传对冲基金经理人艾克曼以逾9000万美元,买下75楼和76楼双层公寓,面积13500平方英尺,平均平方英尺售价约6666美元,但仍低于其他国家豪宅。《纽约时报》报道,根据英国不动产谘询机构莱坊全球豪宅平方英尺成交价资料,摩纳哥Tour Odeon为8850美元,香港傲璇为8779美元。伦敦海德公园1号的86个单位,平均逾9500美元。
由于纽约豪宅价格相对低,正吸引全球富豪前往购买。苏富比国际物业的资深全球不动产顾问珊宝(Elizabeth L. Sample)说,今年夏季的外国买家络绎不绝,分别来自巴西、以色列、中国、日本、俄罗斯,乃至中东的王公与国王。

以One57为例,逾半买家为外国人;约15%的One57单位被中国人买走,其中有一家中国公司买下4个单位。
专家认为在各国富豪抢购之下,势必让曼哈顿的顶级豪宅价格暴涨。原因之一是,没有太多足够的适合空间来兴建顶级豪宅,像豪宅愈盖愈高,就必须得到联邦航空总署批准。因此从规划到兴建,往往费时逾10年,使豪宅供应数量太少而无法满足需求。
加上欧洲经济不稳,而世界多个地区发生政府动乱,让外国乃至美国的富豪,纷纷寻找较安全地区来安置资产,并且可投资增值。专家认为,纽约正符合富豪所要求的条件。


本文发布于: 2013-11-6 22:45
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