乐活地产：纽约豪宅便宜?全球富人抢购

相较于全球其他大都会，纽约曼哈顿豪宅价格并不算高，因此吸引各国富豪购买，已使纽约房市成为汇聚全球买家的新热点。

预计12月完工的One57，位于曼哈顿区57街157号西，成为纽约楼层最高住宅。其87楼1户公寓6250平方英尺，售价6700万美元，平均平方英尺售价约1.1万美元。外传对冲基金经理人艾克曼以逾9000万美元，买下75楼和76楼双层公寓，面积13500平方英尺，平均平方英尺售价约6666美元，但仍低于其他国家豪宅。《纽约时报》报道，根据英国不动产谘询机构莱坊全球豪宅平方英尺成交价资料，摩纳哥Tour Odeon为8850美元，香港傲璇为8779美元。伦敦海德公园1号的86个单位，平均逾9500美元。

由于纽约豪宅价格相对低，正吸引全球富豪前往购买。苏富比国际物业的资深全球不动产顾问珊宝（Elizabeth L. Sample）说，今年夏季的外国买家络绎不绝，分别来自巴西、以色列、中国、日本、俄罗斯，乃至中东的王公与国王。

以One57为例，逾半买家为外国人；约15%的One57单位被中国人买走，其中有一家中国公司买下4个单位。

专家认为在各国富豪抢购之下，势必让曼哈顿的顶级豪宅价格暴涨。原因之一是，没有太多足够的适合空间来兴建顶级豪宅，像豪宅愈盖愈高，就必须得到联邦航空总署批准。因此从规划到兴建，往往费时逾10年，使豪宅供应数量太少而无法满足需求。

加上欧洲经济不稳，而世界多个地区发生政府动乱，让外国乃至美国的富豪，纷纷寻找较安全地区来安置资产，并且可投资增值。专家认为，纽约正符合富豪所要求的条件。