花50万欧元买房可获黄金签证 南欧吸引中国购房者

手头拮据的南欧政府正在想法设法吸引富裕的中国购房者，为那些购买高档房产的买家提供签证，希望为遭受重创的当地房地产市场提供支撑。

塞浦路斯、希腊和葡萄牙已经开始为外国购房者提供居住许可，西班牙即将推出类似的措施。多家经纪商表示，以较低的价格在南部欧洲置业，并获得所谓的黄金签证，这样的噱头多数是针对中国投资者的。

“房地产是吸引中国富人的亮点”，Irglux驻葡萄牙卡斯凯什的创建合伙人NunoDurao说。“仅花费50万欧元，中国高净值投资者便可以获得良好的房地产投资回报，与此同时还能享受到一些他们无法在中国享受到的欧洲福利。”该公司是房地产中介Fine&Country的子公司。

南欧是中国富裕购房者的最新目标，自2010年以来，随着中国人财富不断膨胀，再加上中国政府不断加大长达三年的楼市调控政策的力度，他们开始在从温哥华到伦敦的海外城市大举置业。搜房表示，塞浦路斯、葡萄牙和希腊是亚洲新富人群青睐的热点地区。搜房运营着中国最大的房地产网站，并为希望在欧洲低价购买房产并在那里居住的中国组织海外购房旅行。

希腊和塞浦路斯为一些购房者提供办理居住许可“快速通道”服务，两国享受这一服务的最低购房金额分别为25万欧元（33.5万美元）和30万欧元。葡萄牙类似项目的最低购房价格为50万欧元。

虽然一些更富裕的欧洲国家也为投资者提供特殊的居住签证，但是多数要求更高数额的投资，而且不一定涉及投资房地产。以英国为例，如果个人投资者在英国投资至少100万英镑（160万美元），便可以获得特殊签证。

来自中国的房地产投资者埃德蒙·赵(EdmundZhao)说，对于中国富人而言，这样的政策不如南欧的激励措施诱人。赵4月份抵达里斯本后斥资70万欧元在海岸度假小镇卡斯凯什购买了一套公寓。

赵说，他预计本月将获得居住许可，按照规定，这个签证有效期五年，第一年他必须在葡萄牙停留至少七天，之后每两年必须停留至少14天。他说，获得这个签证后，他将来可以把孩子送到欧洲最顶尖的学校。

“我想尽快和妻子及父母搬到那里，”赵在杭州接受电话采访时说。“我很喜爱那里。”38岁的赵目前和妻子在杭州生活。