美国房价反弹 投资客大撤离

趁著美国上一波经济衰退时，大肆进场搜购房地产的外国投资客，如今受到房价反弹与美元升值影响，正急著要从美国房市退场。

路透社报导，房地产仲介商表示，当初最受外国投资客青睐的部分地区，例如旧金山、凤凰城、拉斯维加斯与迈阿密的房地产，如今却成为他们急欲脱手的对象。

尽管这些地区历经房市崩跌，已逐渐站稳脚步，但也因为随著房价复甦反弹、美元升值，让这些地区房地产对外国投资客再也不是划算的投资，促使当初进场炒房的海外人士，已从买方转为卖方。

在旧金山房地产仲介公司Keller Williams Realty工作的仲介商凯佛观察到，过去数月在该区买房的海外人士至少下滑3成。

他说，部分原因归咎于旧金山房价快速弹升，然而美元劲升也让部份海外顾客缩手。

经济衰退期间，全美房价暴跌曾吸引国外投资者趁美元疲弱与房价处于谷底时，进入美国房市淘金。然而不动业者指出，如今情势逆转，恐让近来在旧金山与迈阿密看到的两位数房价涨幅将步入终点。

全美房地产经纪商协会（NAR）的最新资料显示，到3月底的过去12个月，外国买家购买美国房地产的交易金额较前1年减少140亿美元至682亿美元，其中第1名海外买家是加拿大，佔23％。

不过受到过去6个月美元兌加元升值逾2％，已使加拿大投资客对美国房市的热潮退烧。加拿大民众葛利克表示，有鉴于美国房价走高与加元贬值，他将暂停在迈阿密的购屋投资脚步。