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美国房价反弹 投资客大撤离

趁著美国上一波经济衰退时,大肆进场搜购房地产的外国投资客,如今受到房价反弹与美元升值影响,正急著要从美国房市退场。
路透社报导,房地产仲介商表示,当初最受外国投资客青睐的部分地区,例如旧金山、凤凰城、拉斯维加斯与迈阿密的房地产,如今却成为他们急欲脱手的对象。
尽管这些地区历经房市崩跌,已逐渐站稳脚步,但也因为随著房价复甦反弹、美元升值,让这些地区房地产对外国投资客再也不是划算的投资,促使当初进场炒房的海外人士,已从买方转为卖方。
在旧金山房地产仲介公司Keller Williams Realty工作的仲介商凯佛观察到,过去数月在该区买房的海外人士至少下滑3成。

他说,部分原因归咎于旧金山房价快速弹升,然而美元劲升也让部份海外顾客缩手。
经济衰退期间,全美房价暴跌曾吸引国外投资者趁美元疲弱与房价处于谷底时,进入美国房市淘金。然而不动业者指出,如今情势逆转,恐让近来在旧金山与迈阿密看到的两位数房价涨幅将步入终点。
全美房地产经纪商协会(NAR)的最新资料显示,到3月底的过去12个月,外国买家购买美国房地产的交易金额较前1年减少140亿美元至682亿美元,其中第1名海外买家是加拿大,佔23%。
不过受到过去6个月美元兌加元升值逾2%,已使加拿大投资客对美国房市的热潮退烧。加拿大民众葛利克表示,有鉴于美国房价走高与加元贬值,他将暂停在迈阿密的购屋投资脚步。
本文发布于: 2013-8-20 23:39
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