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IMF警告:香港面临房价急剧下跌的风险

[彭博社消息]国际货币基金组织(IMF)指出,低利率和新房供给有限推升香港房市大涨后,将面临房价急剧下跌的风险。

  IMF今天发布的报告指出:“房地产业是香港经济主要的风险源头。” IMF表示,香港房价急跌以致于严重冲击其经济和金融的几率“短期内相当低”。报告称,香港应该维持港元联系汇率制度。

  香港的公寓价格和商用地产租金都居全球之冠。过去4年来,香港房价上涨一倍,逼得政府紧缩房贷放款,并增加土地供给。IMF报告指出,香港房地产业的贷款占整体贷款余额的一半,而且房地产抵押也衍生额外的风险。

  IMF说,香港2013年的经济增长料从今年的增长率预估值1.25%反弹至3%。今年的通胀率可能平均为3.75%,明年料3.5%。

  报告称,“无视于经济活动整体趋缓的状况”,香港房价今年迄今已经 涨20%。

  IMF香港地区主管Steven Barnett 从华府接受彭博电视访问时说, 房价负担与供给的疑虑“都需要时间来解决。”他说,尽管印花税等措 施可能会有短期效果,可是“长期而言,真正问题还是在增加供给上。”

  Barnett说,港元兑美元的联系汇率制度是香港“最好的安排”,他称 联汇制度“透明且可靠”。

本文发布于: 2012-12-12 10:58
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