大温11月房市量价齐跌 豪宅冷 周边逆市上升

　　价格较高峰跌3.3%至5.5%

　　大温地产市况最新报告显示，今年11月区内销量较过去十年同月的平均少逾3成，而楼价则下降，较六个月前的高峰跌3.3%至5.5%。

　　大温地产局(REBGV)昨日发表最新的大温地区楼市报告，指今年11月透过中央放盘系统(MLS)出售的独立屋、城市屋及柏文单位数字，只有1,686间，这较去年同月的2,360间，少28.6%，较今年10月(1931间)则少12.7%。

　　当局亦指今年11月的销量，较过去十年11月录得的平均销量2,420间相差逾3成(30.3%)。

　　卖家取消放盘不愿低价出售

　　大温地产局克莱因(Eugen Klein)称：“卖家多倾向将物业从市场取消放盘，也不愿将售价降低卖出。相对地，买家则预期会降价。”

　　报告亦指上月放盘数目只有2,758间，较今年10月的4,323间，大幅下降36.2%，较去年同期的3,222间，亦少14.4%。上月放盘量亦与过去十年11月的平均3,168间降12.9%。

　　克莱因续称，大温地区楼价一般出现下降，较六个月前的高峰最少跌3.3%。

　　数字显示，大温独立屋、城市屋和柏文的基准价(benchmark)分别为91.5万、45.4万及36.5万，价格较六个月前分别跌5.5%、3.3%及3.9%。