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大温11月房市量价齐跌 豪宅冷 周边逆市上升

明报:大温屋售上月急降3成

  价格较高峰跌3.3%至5.5%

  大温地产市况最新报告显示,今年11月区内销量较过去十年同月的平均少逾3成,而楼价则下降,较六个月前的高峰跌3.3%至5.5%。

  大温地产局(REBGV)昨日发表最新的大温地区楼市报告,指今年11月透过中央放盘系统(MLS)出售的独立屋、城市屋及柏文单位数字,只有1,686间,这较去年同月的2,360间,少28.6%,较今年10月(1931间)则少12.7%。

  当局亦指今年11月的销量,较过去十年11月录得的平均销量2,420间相差逾3成(30.3%)。

  卖家取消放盘不愿低价出售

  大温地产局克莱因(Eugen Klein)称:“卖家多倾向将物业从市场取消放盘,也不愿将售价降低卖出。相对地,买家则预期会降价。”

  报告亦指上月放盘数目只有2,758间,较今年10月的4,323间,大幅下降36.2%,较去年同期的3,222间,亦少14.4%。上月放盘量亦与过去十年11月的平均3,168间降12.9%。

  克莱因续称,大温地区楼价一般出现下降,较六个月前的高峰最少跌3.3%。

  数字显示,大温独立屋、城市屋和柏文的基准价(benchmark)分别为91.5万、45.4万及36.5万,价格较六个月前分别跌5.5%、3.3%及3.9%。

本文发布于: 2012-12-5 11:43
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