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【新趋势地产每月谈】三联市九月 公寓销售依旧火热

  

  2017年九月在三联市总共有133套独立屋,188套公寓,以及76套城市屋成交。总成交量为397套,较上月的421套略低,但与去年的320套相比,则是成长了24.1%。

 

  自今年四月起,三联市中无论是独立屋、公寓、还是城市屋的销售都呈现渐缓趋势。主要的造成原因包括最新政府法规—例如外国买家税和房贷者”压力测试”—房价难以负担,以及房贷利率调升。而其中又以价位相对较高的独立屋销售量下滑最为显着。但是成交量减少似乎并没有对价格造成太大的影响。

  

  与去年同期相比,九月公寓的基准价涨幅在高贵林为30.2%,高贵林港24.8%,满地宝25.2%。城市屋的基准价涨幅在高贵林为16.4%,高贵林港16.2%,满地宝11%。至於独立屋也维持涨幅在高贵林有5.8%,高贵林港11.9%,满地宝8.3%。

  

  目前三联市公寓挂牌销售率64.8%,城市屋挂牌销售率63.9%。这显示两种房型都处於卖方市场,需求依旧非常强劲,因此造成价格上升的压力。另一方面,独立屋则是来到一个较为平衡的市场,挂牌销售率为19.9%。
  
  大温地产局主席Jill Oudil表示。”如果你想要进入住宅市场,无论是身为买家或卖家都需要了解这些趋势,藉以设定务实的期望值。”

  

  新趋势Wendy Tan团队的地产精英James Li表示,目前在三联市独立屋销售主要集中在$1,000,000~$1,500,000的价格区间,并且在此区间表现出较强的卖方市场。相对的,$1,750,000以上的独立屋在九月销售量非常少。另外,以公寓和城市屋来看,两房的房型最为热门。

  

  三联市因环境优美、生活便利,近年来受到越来越多买家关注,使得房地产市场得以在政策的大力调控下,仍展现出强劲的动力。
  
  (一家之言 仅供参考)
  
  更多九月每月谈,马上出炉,敬请关注

本文发布于: 2017-11-1 10:51
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