老叶看房——大温地产也需要励志

其实房市和我们生活中很多因素息息相关，就拿最近法国新总统诞生来说，也随之诞生了法国新总统夫人，这对老妻少夫成了人们茶前饭后的谈资，也激起了很多爱做梦的女人幻想和好奇。这个世界没有做不到的，只有想不到的，娶个高中同学妈妈当老婆，把自己学生教成老公，再把老公培养成总统。林林总总的励志格言，激动着女人的心，也撞击着男人的心。这就犹如大温房市一样，没有买不起的房子，只有你想不到的房子。

最近搅乱大家心扉的当属省选，谁上谁下已经铁定影响整个大温地区房市。房市已经和省选息息相关，买房的也好，卖房的也罢，基本都在观望省选最终结果。不同省选结果将带来绝然不同后果，耐心等待的结果还是非常值得的。

八卦也好，政治也好，最终还是要回归到房市上来。先来看看华人聚集区列治文，整个4月共有666套独立屋上市，666是个吉祥的数字，平均售价也高于2016年4月的5.7%。不过列治文独立屋的销售周期略显冗长，去年3月销售周期是18天，够神速的，但是今年4月则变成了42天，而且价格还上升了。此外公寓依然是大热门，还是拿列治文公寓来分析，整个4月份供应量只有244套，对比2016年4月，供应量大大下降了63.7%，但是平均售价却上涨了23.6%。公寓和联排屋依然火爆，令很多去年卖掉公寓的人，今年悔青了肠子，毕竟少赚了很多钱。

风水轮流转，独立屋上涨几乎停滞一年，而公寓和联排屋飞涨了一年，几乎是撒着欢在涨。但是房市也不可能只涨不跌，前几年独立屋上涨带动了公寓补涨。等到公寓达到一定上涨空间受到局限后，市场会逐渐缩小公寓和独立屋价格差距，独立屋又会迎来最新一波上涨。而何时公寓上涨停滞不前，这将是现在还在疯狂炒作公寓投资者需要密切关注的，否则公寓最高价接力棒很有可能砸在你的手中。

另外也要考虑到省选后执政党制定的房市政策。房市自然调整，一般房价都不会大起大落，就是担心政府政策干预。比如国内北京楼市进入下降通道中，政府出台了一系列政策来打压房价，导致北京很多二手房交易公司门可罗雀，一些著名连锁店也在悄然关闭一些不景气店铺。

但是可以肯定的是，一般新政府不会贸然制定新的房市政策，不管是鼓励和打压房市都是如此。至少手中有货源的朋友会有一些缓冲通道，有充足时间来考虑是否继续持有还是卖掉。