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老叶看房18—-2016大温哥华房市几多欢喜几多忧

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12月即将进入尾声,大温忧郁的房市也终于走进了年终岁尾,也到了我们该如何盘点大温房市的时候了。这个漫长的2016年对于大温地产来讲,肯定是忧愁大于欢乐,赔得傻傻的多于赚翻了的。同样是诡异的2016年,一句话:卖掉房子的笑了,没卖掉的傻眼了。
首先要说的是整个2016年房子交易的情况,不管你是早买或者晚买,你都将是一个失败的投资者!这话听起来让一些自以为成功投资的人感觉到不爽!但是事实就是事实!
我们看一下,今年春季房市异常火爆的时候,你一定是买在了全年的最高点,因为整个房市早已经在四月份就悄悄进入了拐点。那么当大家春季还在疯狂地抢房子的时候,你已经不幸地掉进了全年这个大大的陷阱里面去了。2016年大温房市最高点就在春季早已经是不争的事实了。
如果在今年的夏季,你还在探头探脑介入房市,那你无疑是抓住了房市最高点的小尾巴!再看看我们周围的一些自以为冬季到了房市最低点的人们,他们开始以各种理由买房子:有的人是因为五年新移民贷款的优惠期限马上到期;也有的人因为汇率换到了更便宜的钱,从而义无反顾地杀进了房市。还有的更为聪明的人,担心楼市会在来年春季再次腾飞从而心安理得的入市。还有的人看到卖房狂降十万甚至几十万,从而满心欢喜地捡了一个大漏!
对不起!以上种种,你都中招了!因为整个漫长的2016年,大温房市是从年初降到年尾。举例来说,温东和列治文,独立屋降10到20万的比比皆是。今年房市最火爆的时候,哪怕温东再破烂的一栋房子,只要是标准地,不会低于130万!而现在随便在网上搜一下,温东就会出现100万以下的房子。当然温西和西温的豪宅狂降几十万更是有目共睹。所以就目前的房市来看,如果你在2016年进入大温房市,你无疑就是一个失败的投资者!

再让我们放眼前瞻一下2017年,人民币大幅度贬值,加元和美元之间的汇率,5月卑诗省的省选,这些种种诸多不利因素,都会令大温房市进入一种不明朗的局面。这对于全年购买独立屋的人来说是一种可悲收场!当然,几家欢乐几家愁!对于那些放弃独立屋转而购买公寓楼和联排屋的人来说,或许他们得到了一些小小的安慰。因为2016年大温的公寓楼和联排屋都被众多投资者狂热地追捧着!反而让那些拥有公寓楼和联排屋多年的投资者窃喜。他们纷纷抛售手中的公寓楼和联排屋,有人愿打有人愿挨!再加上炒楼花的狂躁和畸形,更加造成了够买公寓就能赚钱的假象。 
转而我们说一下在2016年卖掉房子的人,如果你在上半年卖掉了房子,那你真是一个幸运的投资者,因为你赚足了,能在全年的最高点卖掉房子。再看看在下半年卖掉房子的人,无疑更是一个幸运儿!
也许你会说,他们要的价格太低了!但是你有没有想到,他们卖掉了房子,拥有了现金,对于来年2017年来说,他们更加可以随心所欲地再次杀入房市当中!尽管今年他们损失了一部分资金,但是在明年他们也许会有更多的挑选余地。所以我们有足够的理由说,在2016年你卖掉了房子,你就是一个非常成功的投资者!因为现金为王是一个永恒的定律。
2017年注定是一个房市不明朗的年份!不管是要炒房还是自住,现金为王是你最好的明哲保身方式。2016年就这样过去了,人有悲欢离合,投资有成功也有失败,房市也有跌宕起伏,相信智慧的你,对于明年的房市,心中自有一杆衡量的秤!Good luck!


本文发布于: 2016-12-17 17:34
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