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12月即将进入尾声，大温忧郁的房市也终于走进了年终岁尾，也到了我们该如何盘点大温房市的时候了。这个漫长的2016年对于大温地产来讲，肯定是忧愁大于欢乐，赔得傻傻的多于赚翻了的。同样是诡异的2016年，一句话：卖掉房子的笑了，没卖掉的傻眼了。
首先要说的是整个2016年房子交易的情况，不管你是早买或者晚买，你都将是一个失败的投资者！这话听起来让一些自以为成功投资的人感觉到不爽！但是事实就是事实！
我们看一下，今年春季房市异常火爆的时候，你一定是买在了全年的最高点，因为整个房市早已经在四月份就悄悄进入了拐点。那么当大家春季还在疯狂地抢房子的时候，你已经不幸地掉进了全年这个大大的陷阱里面去了。2016年大温房市最高点就在春季早已经是不争的事实了。
如果在今年的夏季，你还在探头探脑介入房市，那你无疑是抓住了房市最高点的小尾巴！再看看我们周围的一些自以为冬季到了房市最低点的人们，他们开始以各种理由买房子：有的人是因为五年新移民贷款的优惠期限马上到期；也有的人因为汇率换到了更便宜的钱，从而义无反顾地杀进了房市。还有的更为聪明的人，担心楼市会在来年春季再次腾飞从而心安理得的入市。还有的人看到卖房狂降十万甚至几十万，从而满心欢喜地捡了一个大漏！
对不起！以上种种，你都中招了！因为整个漫长的2016年，大温房市是从年初降到年尾。举例来说，温东和列治文，独立屋降10到20万的比比皆是。今年房市最火爆的时候，哪怕温东再破烂的一栋房子，只要是标准地，不会低于130万！而现在随便在网上搜一下，温东就会出现100万以下的房子。当然温西和西温的豪宅狂降几十万更是有目共睹。所以就目前的房市来看，如果你在2016年进入大温房市，你无疑就是一个失败的投资者！
再让我们放眼前瞻一下2017年，人民币大幅度贬值，加元和美元之间的汇率，5月卑诗省的省选，这些种种诸多不利因素，都会令大温房市进入一种不明朗的局面。这对于全年购买独立屋的人来说是一种可悲收场！当然，几家欢乐几家愁！对于那些放弃独立屋转而购买公寓楼和联排屋的人来说，或许他们得到了一些小小的安慰。因为2016年大温的公寓楼和联排屋都被众多投资者狂热地追捧着！反而让那些拥有公寓楼和联排屋多年的投资者窃喜。他们纷纷抛售手中的公寓楼和联排屋，有人愿打有人愿挨！再加上炒楼花的狂躁和畸形，更加造成了够买公寓就能赚钱的假象。
转而我们说一下在2016年卖掉房子的人，如果你在上半年卖掉了房子，那你真是一个幸运的投资者，因为你赚足了，能在全年的最高点卖掉房子。再看看在下半年卖掉房子的人，无疑更是一个幸运儿！
也许你会说，他们要的价格太低了！但是你有没有想到，他们卖掉了房子，拥有了现金，对于来年2017年来说，他们更加可以随心所欲地再次杀入房市当中！尽管今年他们损失了一部分资金，但是在明年他们也许会有更多的挑选余地。所以我们有足够的理由说，在2016年你卖掉了房子，你就是一个非常成功的投资者！因为现金为王是一个永恒的定律。
2017年注定是一个房市不明朗的年份！不管是要炒房还是自住，现金为王是你最好的明哲保身方式。2016年就这样过去了，人有悲欢离合，投资有成功也有失败，房市也有跌宕起伏，相信智慧的你，对于明年的房市，心中自有一杆衡量的秤！Good luck!
本文发布于： 2016-12-17 17:34
