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老叶看房(11)——- 标题:温哥华热点地区开始暗潮涌动

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房市退烧往往先从热点地区开始,房市悄然启动也是从热点地区开始,这是一个规律。
大家都记得去年温哥华西区房市火爆得一塌糊涂,慢慢带动温东、本拿笔以及列治文等周边城市。当大家感受到这些城市价位高的离谱,把目光投向远郊区比如枫树岭阿伯茨福的时候,没想到房市的影响却是由内向外,由热点城市转到偏远城市。再等大家开始把焦点目光转移到这些远郊区城市的时候,其实温哥华西区等热点城市已经开始悄然退烧了。那么关于温哥华的房市在大家议论纷纷的争辩中,是否开始从这些热点城市开始松动起来呢?答案是肯定的。

最近接到朋友电话,刚刚卖掉北温260万的房子,赚到了钱也添了钱,最后在温哥华西区买了300多万的房子。理由是辗转这么多年,最终还是认可了买房就是要买热点地区,因为热点地区的房子永远比偏远地区的房子保值。这个朋友很满意现在300多万就能在西区买到占地7000多呎的房子,如果不是现在的市场,300多万肯定拿不下来。这位朋友在银行是做投资方面的专家,也非常认可买房就是要紧紧围绕热点城市去买卖。
更有客户现在也开始着手准备收拾房子,计划在春节前投放市场。因为客户的孩子马上要上大学了,所以打算卖掉7年前300多万买的新屋,期望可以卖到600万左右。7年新房子占地8000多呎要卖到600万左右估计没戏,但是这个客户很知足期望值也不是非要那么高,因为毕竟房子已经赚了很多了。好在之前已经在UBC校园买到了公寓,就为了小儿子上学方便。现在开始动手收拾房子,就是等着春节国内的土豪来。

话糙理不糙,温哥华西区肯定是大温地区的买房卖房最大热点城市,其实今年春节房市的拐点也是从西区开始的,现在市场的悄然变化也是从温哥华西区开始的。10月的销售数据很快会出炉,西区买房卖房的市场抢先启动,肯定是早于其他城市。一项专注于温哥华西区的那几个大牌经纪在休整了几个月后,也早早地开始在温哥华西区卡位布阵,启动自己的地产买卖。
诚然最近一年公寓和联排屋的销售一直非常好,其风头早盖过了独立屋。但是大温的热点永远是在温哥华西区的,在10月的销售数据尚未出台之前,你我唯一可以依据的就是自己眼见为实。你周围的邻居是否已经开始在西区忙碌起来?周围有孩子上高中的朋友是否着手在西区准备换房子而每个周末在西区穿梭?
周末出来走一走看一看Open House,感受一下周末的人气是否在逐渐聚拢。只要你记住:热点城市永远是热点,它的抗跌性也最强。但是现在的市场行情你不要忘记了,悄然启动的市场肯定也是从温哥华西区开始的。
本文发布于: 2016-10-30 18:38
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