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温哥华又一历史建筑拆除在即 城市记忆将何处安放?

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一幢拥有丰富历史、位于桑纳斯区的豪宅面临被拆除的命运。这栋位于西29街1550号的历史建筑原本是杰夫·莫尔的家,也是属于温市受保护的遗产建筑,现正以738万挂牌出售,并附赠一份当局批准的拆除许可证。温哥华历史本身就不算长,如果原本就是稀缺资源的历史建筑再不善加保护,这座城市的记忆将安放何处?下面是《高度》周刊的有关报道及分析。
温西29街1550号这栋94岁承载着丰富历史的老建筑,是杰夫的母亲于1954年以2.4万元买下的,他们一直住到2005年,当时的售价是160万。自他们一家搬出后,房子被空置了长达十几年之久,现在,现任业主打算把让它夷为平地,兴建起更为气派的大豪宅。这对于曾经的住户杰夫·摩尔来说是一件痛苦的事情。

名师杰作、百年历史建筑不保
算下来,杰夫·莫尔一家是这所始建于1922年老宅的第三任屋主,也是住得时间最长的一任,从1954年开始,他们一共在这里生活了超过半个世纪。
现在,这所占地1.171万平方英尺的老宅挂牌738万,这个价格当中还包含了一个6700平方英尺的豪宅建设计划。这所建筑面积4592平方英尺即将消失的宅邸,原是出自名家之手,与温哥华市政厅为同一个设计师,曾经被作为家电用品的展示房。杰夫来自一个外交官世家,他的外祖父曾任萨尔瓦多驻温总领事,多年之后的1990年,杰夫也坐上了与外祖父相同的职位——萨尔瓦多驻温总领事,这个颇具戏剧性的情节,无疑为这座宅邸增加了一抹传奇色彩。

“为什么保护我们的历史是如此困难?”这是旧屋主杰夫的困惑,杰夫不理解市府方面为什么没能出台更多的激励及指导性措施。
相比之下,欧洲在保护历史建筑方面比我们做的要好得多。
他山之石值得借鉴
从上个世纪开始,欧美国家采取官民合作的模式,对旧城更新和历史建筑再利用,不仅使历史建筑得到了应有的保护,也使旧城经济得到了发展。有关资料显示,欧洲保护资金中,79%来源于旅游业,16%来源于业主、保护基金投入的维修资金,5%来源于公众和政府投资。
在法国对列入“国家保护名录”的建筑,补贴维修经费的50%。英国政府于1980年组建了“英国城市开发公司”,负责全国内城废弃用地的再利用和旧住房的改造开发。中央政府财政预算是该机构的主要资金来源。在意大利,每年有20亿欧元的财政预算用于文物保护事业。1996年国家通过法律形式规定,将彩票收入的千分之八作为文物保护资金,仅此一项每年就有15亿欧元左右的经费收入。
温哥华也不是没有历史建筑保护措施,早在1986年温哥华建市100周年之际,市议会就通过一个历史遗产保护项目(Heritage Conservation Program),建立了一份温哥华历史遗产名录。2013年12月又通过了“历史遗产行动计划(Heritage Action Plan)”。具体做法主要包括:立法冻拆;旧建筑材料回收再利用,最高比例要求达到90%以上;整旧如旧等等。
笔者翻遍了所能看到的资料,所有的政策均停留在“围追堵截”的层面,保护历史建筑如果没有更多的奖励机制,对于个人买家而言,仍是一笔“亏本买卖”。为什么不能出台更多积极的措施,让保护历史建筑不再如此困难?这既是杰夫的愿望,相信也是全体大温人的愿望。
本文发布于: 2016-4-18 14:36
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