华人因素力撼大盘 卑诗2月房销创新高

根据多重上市服务系统（MLS）上月录得的数字显示，全省共售出9,637个住宅单位，销量比去年同期增加44.7%，交易额更是急升76.4%。

在这个炽热的2月，1992年2月创下的8,157套房销纪录很轻松就被刷新了。BCREA首席经济学家卡梅隆缪尔在新闻发布会上表示，“现在的房屋需求正处于步步进逼的态势之下。”

传统淡季走出反季节行情

传统上2月份的房地产市场刚好落在季节性调整期间，由于气候原因，通常1、2月份是本地房地产市场的淡季。此次走出打破纪录的行情，显示卑诗省的房地产市场出现前所未有的强劲势头。其中有接近一半的房屋，是在大温地区售出，共计4,254套，这些房子平均售价110万，比去年同期上涨25.6%。

上个月，全省房屋均价上升至77,9万，比起一年前增幅为21.9%。到目前为止，全省房屋销售总额为119亿，比上年同期上升73.6%。

缪尔表示，虽然新屋开工也创下历史新高，但是供应量面对强烈的市场需求，仍然显得捉襟见肘。

温哥华都会区2月房屋销量共计 4,172 套，比去年同期上升36.3％，同样打破历史纪录，属于热区中的热点。

2月份房屋竞购战争已经达到白热化的程度，最具代表性的例子，莫过于温西Point Grey一套80年破屋，竟然叫价250万，并以高出8万元的价格成交。另外，还有位于Kitsilano的一套房子，以破纪录高出叫价72.5万元的价格售出。

中国新移民落地5年置业比例逾七成

之所以走出如此疯狂的行情，华人买家显然“功不可没”，有关方面的数据也印证了这个说法。据一项最新的调查显示，来自中国的新移民家庭5年之内置业的比例高达73%，在所有族裔中对温哥华及多伦多两地房市的影响力居于首位。

卑诗大学地理学家希伯特(Daniel Hiebert)的独家调查表明，许多在温哥华及多伦多等大城市定居的新移民，来到加拿大时均携备大笔金钱，当中以来自中国的新移民比例最大。

另外，近些年来，借由新年假期前来大温买房的中国人越来越多，逐渐形成了所谓的“春节行情”，而2月份恰逢中国农历新年，完整地覆盖了从初一到十五的全过程，此次BCREA出炉的数据，正好与这股趋势相吻合。

当然，华人对于房地产的影响相对集中在处于高端的豪宅部分。