相信不少房主希望今年加拿大楼市能有所好转，加拿大房地产协会（CREA）是这么认为的。
CREA在最新加拿大楼市报告中称，今年市场将会从去年关税动荡的放缓中反弹，预计2026年加拿大房屋成交量将增长5.1%。
图自：canadian mortgage trends
CREA预计，今年将有494,512套住宅物业易手。全国平均房价将按年上涨 2.8%，达到 698,881 加元，低于此前预测的 3.2% 的涨幅。
预计到 2027 年，全国房屋销售量将进一步增长 3.5%，平均房价将上涨 2.3%，达到 714,991 加元。
CREA表示，被压抑的需求，尤其是首次购房者的需求，是其预测2025年市场活跃度将高于2025年的主要因素。过去四年里，由于购房能力挑战和此前的高利率，许多潜在购房者被拒之门外。
“虽然利率没有像许多人希望的那样大幅下降，但可能已经下降到足以让许多人重新拥有住房的程度，尽管住房负担能力仍然比 2020 年之前更具挑战性，”CREA在新闻稿中表示。
加拿大央行上月将基准利率维持在2.25%不变，经济学家预计今年大部分时间利率将保持不变。加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆表示，目前的利率水平恰好能够平衡通胀和经济增长。
Re/Max Realtron Realty Inc. 总经理卡梅伦·福布斯表示，可负担性的提高和通货膨胀率的降低应该会刺激全国各地的更多活动。
“我确实看到了首次购房者回归”他说，全国范围内的就业情况一直保持稳定。
另外，CREA表示，预计今年房地产活动的反弹将主要由BC省和安大略省推动，此前温哥华和多伦多等大型市场在 2025 年受到了与贸易相关的经济不确定性的严重冲击。
预计到 2026 年，BC省和安大略省的活动将增长超过 8%。其他大多数省份的增幅预计不到其一半，因为这些省份的销售额已经处于较高水平，而供应则更加受限。
不过，不是所有机构的预测都这么乐观。
Royal LePage 在最近一份报告预测，大温房地产市场将在 2026 年继续疲软，2026年第四季度房屋总价格将比 2025 年同期下降 3.5%， 而多伦多则将下跌4.5%。
图自：Daily hive
2025 年，大温哥华地区的房屋销售量跌至25 年来的最低点。Royal LePage Sterling Realty的总经理 Randy Ryalls在一份声明中表示，他们对今年春季房屋销售量的增长持“谨慎乐观”的态度。
利率可能已经“触底”，因此一些买家正计划在未来几个月内购房，“虽然预计市场活动将会回升，但价格不会上涨，这得益于需求的改善，但随着春季的到来，库存水平预计将会增加，这在一定程度上抑制了价格上涨。”
2025 年第四季度，大温哥华地区的房价下跌了 4.1%，多伦多跌幅更大，达到 5.7%。
Ryalls表示，这反映了“在持续的经济不确定性下，买家谨慎的情绪”。
他补充说：“总体而言，许多买家仍在观望，等待更有吸引力的机会或对整体经济前景更加清晰的预期。”
那么，对于潜在买家来说，这是不是一个不错的入手机会呢？
信息源：canadian mortgage trends Daily hive
