尽管温哥华和多伦多的房价仍在持续下跌中，但有数据表明，加拿大房屋成交量已逐渐回暖。
根据加拿大房地产协会 (CREA) 的最新全国住房统计数据，7月的成交量实现连续第四个月上涨，成交量40,228套，环比6月增长3.8%，同比2024年7月增长了6.6%。
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对此，加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示：“人们期待已久的后通胀危机时期房地产市场的回暖似乎到来了。展望未来，看看买家如何应对通常出现在9月上半月的大量新增供应，将会非常有趣。”
令人意外的是，7月大多伦多地区数据达到了2021年以来7月的最高点，达到6,100套。要知道，该地区在今年上半年的销售下滑中遭受了巨大的打击。不过，尽管如此，GTA的房屋销售量仍然处于历史低位。
从全国范围来看，自 3 月份以来，销售额增长了 11.2%，因为随着负担能力的提高和围绕关税的经济不确定性的缓解，一直在观望的买家恢复了一些信心。
根据加拿大房地产协会 (CREA) 数据，7 月份加拿大平均房价同比仅上涨 0.6% 至 672,784 加元，全国综合 MLS® 房价指数 (HPI) 与 2024 年 7 月相比下降了 3.4%。这是继今年第一季度价格出现一系列下跌之后，价格走势目前保持“基本稳定”。
展望未来，加拿大皇家银行 (RBC) 最近发布的市场更新报告预测，加拿大房价将在 2025 年上涨 0.7%，然后在 2026 年再次下跌 0.7%。在安大略省和BC省等负担能力较低、供应量较高的市场，RBC 预计房价将在 2026 年初继续保持目前的下跌趋势，然后趋于稳定。
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与该地区房屋供应量增加的情况一致，大多伦多地区7月份经季节性调整后新增房源15,063套，远超位居第二的蒙特利尔，新增房源数量为6,062套。全郭范围内，7月份挂牌出售的房产数量为202,500套，较去年同期增长10.1%。
CREA主席Valérie Paquin表示：“从春季市场过渡到夏季市场，市场活动持续回暖，这与往年不同，但今年的情况却非同寻常。通常情况下，我们会在九月初看到一波新房源涌入，拉开秋季市场的序幕，但现在似乎越来越多的买家正在重返市场。”
环比来看，活跃房源仅小幅增长0.1%，销售与新房源比率升至52%。就该指标而言，45%至65%之间的任何比率通常都与房地产市场的平衡状况相符。全国范围内的库存月数也保持平衡，为4.4个月，超过6.4个月表示买方市场，低于3.6个月则为卖方市场。
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