根据加拿大统计局最新数据，2025 年第二季度全国新建公寓价格指数下降了 0.2%。
图自：canadian mortgage trends
这使得新公寓价格指数从第一季度的 127.4 下降至 127.2（2017 年=100）。
虽然全国平均水平略有下降，但各地区的市场表现有所不同。
蒙特利尔的房价涨幅在各大都市区中领先，季度涨幅达2.9%，紧随其后的是魁北克市（+2.8%）、埃德蒙顿（+2.4%）和维多利亚（+2.2%）。渥太华和多伦多的房价均小幅上涨0.1%。
与此同时，西部市场拖累了全国房价。温哥华（-2.4%）和卡尔加里（-2.0%）的房价下跌，哈利法克斯的房价也略有下降（-0.2%）。
该指数反映了建筑商在首次销售新公寓时设定的价格。虽然该指数未根据季节性进行调整，但它反映了市场需求以及建筑和投入成本的变化。
过去五年，全国公寓价格指数上涨了近 18%，从 2019 年第二季度的 108.3 上涨至 2025 年第二季度的 127.2。
然而，近年来，这一增长速度逐渐放缓。疫情初期，房价年涨幅曾超过10%，但此后有所放缓，最新同比涨幅仅为0.6%。
虽然自2019年年中以来，全国平均房价增长了18%，但一些城市的增速远远超过了全国平均水平。蒙特利尔的房价指数在此期间上涨了27%，紧随其后的是维多利亚和多伦多，分别上涨了26%和24%。
相比之下，卡尔加里的增幅较为温和，为 16%，魁北克市的增幅仅为 9%。
