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几年前因为工厂、企业迁移,加上人口外流而逐渐萧条的伊利诺州洛克福德(Rockford),在「华尔街日报」 一份新出炉的「全美春季最佳住房市场排行榜」中,令人意外跃登全国榜首。根据数据,洛克福德今年3月的平均房价,比去年同期飙涨超过五成,而与十年前该市房市历经的挑战挣扎,更形成鲜明对比。
这项由华尔街日报与房产网站Realtor.com合作推出的房产市场排名,中西部表现出色,包括俄亥俄州的坎通-马西隆恩地区(Canton-Massillon)、密西根州的安娜堡(Ann Arbor)、俄州的艾克隆(Akron、密苏里州的春田(Springfield),分别排名第二、第三、第四以及第五名。
其他进入前十名的中西部城市,还包括排名第六的印第安纳州韦恩堡(Fort Wayne),排名第八的俄州哥伦布市。排名第七的则为新罕布夏州的曼彻斯特(Manchester)到纳斯华(Nashua)区,第九是田纳西州的金恩史波特(Kingsport),缅因州的波特兰(Portland)排名第十。
洛克福德所以受到高度评价,是因为当地有大量的可负担住房,同时该地区的医疗保健、航空太空以及物流等行业也不断发展成长,因此增加了许多就业机会。
这座位于伊州北部城市的另一个吸引力在于其中心位置,该市距离芝加哥及密尔瓦基(Milwaukee)都只有约90哩,而且当地到芝加哥的火车线路,预计在未来几年内开通。
根据华尔街日报报导,洛克福德地区今年3月份的平均房价为23.5万元,比一年前上涨了51.7%。此外,华尔街日报也提及,洛克福德乃至中西部城市的另一个优势是遭遇自然灾害的可性较小。
该报导的调查显示,野火、洪水以及飓风的损害,加上随之而来不断上升的保险费用,已经成为潜在购房者日益关注的问题。
该刊物指出,现在的洛克福德跟十年前的洛克福德,形成了鲜明的对比,该市十年前约三分之一的房屋贷款,是为房屋价值低于房贷金额的房屋所提供。
尽管从2020年人口普查以来,洛克福德区的人口几乎没有变化,但该市的住房市场却出现了短缺情形。华尔街日报提到,有一对夫妇在该市的马切斯尼公园(Machesney Park)社区买到房子前,已经至少送出其他上市的14个房屋对象购买意向书。
虽然房价飙升、房源骤减,但洛克福德的房价中位数,仍然是排名最佳住房前十名中第二低的城市,仅次于艾克隆的21.25万元。
详细报告排名,可查找:https://reurl.cc/4r1W83。
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