【加拿大乐活网lahoo.ca Jason Yuan撰写】随着夏天的到来和旅行的恢复，很多加拿大人又将目光瞄准了度假屋 —— 与其总是去住酒店，不如在一个著名景区买一套海景或者湖景、山景的小房子，每年暑假带着家人去住个一个月，岂不美哉？
图自：smartertravel
购买度假屋，在很多人看来和在本地买房没什么两样：找准城市和位置，然后找一个地产经纪搞定就行。至于日常维护，不就是付付地税，打扫打扫？闲置的时候还可以出租呢。
其实，如果你真的想购买度假屋，得弄清楚一些注意事项，比如Howstuffworks为大家总结的这十点：
不要以投资的眼光购买度假屋
首先，购买度假屋一定要摆正心态：度假屋和普通房子最大的区别在于，后者一般都是稳定升值，前者则充满不确定性。相比于普通民宅，度假屋的长期涨幅更小，短期波动更大。
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既然是为了度假，那么一定要把度假屋视为一种娱乐形式，而不是投资方式，不要总想着增值，而是要及时行乐、享受当下。这也是为什么很多专家不建议花太多钱买度假屋，因为这会影响家庭投资计划。
谨慎对待共同财产投资
购买度假屋这个决定，往往会让夫妻之间、家人之间产生分歧，毕竟度假屋并非刚需地产。在未来，如果涉及到出售、出租和使用房产的分歧时，又会产生不少麻烦。
所以，Howstuffworks的建议是一定要把所有权的百分比划分好，哪怕和你一起买度假屋的，是你最信任的家人。
不要在国外购买
尽管很多加拿大人喜欢在美国、墨西哥购买一套度假屋，但Howstuffworks的建议是：除非你非常了解度假屋的门道，否则不要在国外购买。
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举个例子，在墨西哥，当你购买度假屋的时候，土地并不属于你，甚至随时有可能被政府收回；在许多国家，度假屋还有被洗劫、被国有化的风险。
况且，因为疫情或政策、战争导致的出入境问题，还有可能让你无法去你度假屋的所在国，处理买卖、出租变得非常棘手。总之，度假屋尽可能在加拿大本地买，这样最稳妥。
要研究所有季节
如果是在一年都比较温暖的地方购买度假屋，那么可以高枕无忧，但如果在四季分明的地方购买度假屋，那么冬季的养护问题、雨季的防水问题，很难远程去操作。
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还有一些看似很美的地方，会有意想不到的烦心事，比如一些海滩在盛夏美轮美奂，冬季却有消散不去的鱼腥味，让租房者敬而远之。当你决定买度假屋时，一定要仔细了解当地的四季气候特征。
确保它有出租价值
不差钱的度假屋屋主，完全不用考虑这一点，哪怕这个地方压根没有公共交通，哪怕一年三个季节都空置，大不了就让它空着，让别人住反倒会降低房屋的居住品质。
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但大多数度假屋屋主还是精打细算的，希望能至少出租半年，或者大半年，那么在选度假屋位置的时候，得弄清它所处的交通位置、它的出租价值、周边房屋的出租状况等等，避免投资回报率过低的情况出现。
一定要找当地的经纪，哪怕你不熟悉
假如你在温哥华，想买基隆那的度假屋，那么你第一反应也许是在温哥华找一个自己熟悉的金牌经纪，让他搞定所有。殊不知，在本地再风生水起的经纪，如果不熟悉基隆那，那么肯定无法给你最好的建议。
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所以，你应该做的是：在基隆那当地找一位专注于当地地产的经纪，哪怕你并不熟悉他，但他至少了解基隆那，选择地段、房屋的时候更能让人信服。
不要购买分时度假屋
这类房产曾经很受欢迎：当你购买了宾馆的某一套房屋时，在特定季节时是属于你自己的度假屋，但在其他季节是属于宾馆的房间。这样做的好处是需要支付的费用比较低。
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但时过境迁，首先因为疫情原因，让这种群居式的度假屋不那么舒服，其次这类房屋买下来后极难出售，且基本是越来越贬值。另外，分时度假屋的骗局也屡见不鲜。还是那句话：除非你很懂门道，否则不要尝试。
不要购买度假屋的“楼花”
度假屋的楼花是个迷局，不稳定因素太多，甚至都不知道能不能兑现。况且，既然说到了它并没有什么增值空间，再加上可选的度假屋现房很多、出行又是迫切需要，为度假屋等个三年五年，这是没有意义的。
考虑额外成本
买房时考虑额外成本，道理大家都懂，买度假屋时亦然：地税、保险、维护、水电费，可能比你想象的要多，尤其是保险和维护。毕竟度假屋所在的位置，一般来说是不太适合民宅建造的：
图自：smartertravel
潮湿的湖边、海边、森林植被茂密的山区，这些都会让度假屋存有林火、洪涝等天灾的隐患，至少在购买保险的时候，一定比同样面积的普通民宅价格更贵。
不建议买特别豪华的度假屋
Howstuffworks在最后表达的是：就算你特别有钱，也不建议你为度假屋一掷千金。与其在一个地方购买一套500万的度假屋，还不如在三个地方各买一套150万的度假屋，这样你可以去不同的景点度假，而不是在一个地方待着。
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总之，购买度假屋，要像购买自住房屋那样认真对待，不要轻易做出决定，否则购买后面临的烦心事，会抵消你在度假屋居住时的快乐。
BC省四大度假屋热门区域，你知道吗？
在BC省买度假屋的话，你会选择哪里？有这4个热门区域可供考虑，看了名字，大家就知道为何热门了：
图自：tofino
温哥华岛的托菲诺（Tofino），靠近太平洋的它，风景旖旎，又远离尘世喧嚣；
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内陆的基隆那（Kelowna），山清水秀加美酒，又是全国顶尖的水果产地，养生超一流；
图自：airbnb
阳光海岸（Sunshine Coast），距离温哥华不远，房价又便宜很多，海景也不俗，性价比很高；
图自：smartertravel
惠斯勒（Whistler），冬天能滑雪，夏天能进行各类娱乐，房价略高，但度假体验无与伦比。
