加拿大夫妻买预制房被开发商强加$4万2！华人律师：这些事要小心

近年来，安省不少开发商爆出“丑闻”，在签订合同后交房前强行加价的事频频发生。近日，安省有对夫妻也遭遇了这样的事。

据CBC报道，来自安省贾维斯（Jarvis）的一对夫妻，61 岁的凯茜·希尔顿（Cathy Hilton）和她 63 岁的老公埃里克·希尔顿 (Eric Hilton) 就非常郁闷。

640_rcs6k

他们表示，开发商在交房前突然向他们收取比原价高出几万加币的费用。而他们因为买了预制房之后，把自己的房子都拆了，在听到消息后感到非常震惊和失望，妻子都哭了。他们感觉在这次的楼花交易中“被敲诈”了。

事情还得从2021年3月说起。凯茜和埃里克想要升级居所来退休。于是，他们与安省胡士托（Woodstock）的开发商Comfort Homes 签署了协议，购买了价值 $209,728 加元的一套预制房（prefabricated home），并支付了$5,000的首期押金。

但是，事情不像他们想象那样顺利。就在交付预制房屋日期的前几周，开发商公司突然告诉他们必须再支付 $42,000 。“我们对听到的消息感到非常震惊和失望，”凯茜说，“我们只是觉得这不可能发生啊，他们为什么要这样做？”

安省誓要阻止开发商加价变更

CBC就此事多次请求Comfort Homes置评，但对方没有回应。但是，夫妻俩和公司签订的购买协议上称，价格的“任何更改或修改”均由公司自行决定。

凯茜和埃里克遭遇的事情并非个例。安省近年来频频爆出开发商用延误和成本上升而改变合同或者加价。由于不少楼花买家的投诉，安省政府已经发誓要阻止开发商取消或抬高施工前销售协议的价格。

新规拟议的变更目标日期为 2022年7月1日。政府此后将要求开发商在没有对买方过错的情况下取消销售合同时，必须向房屋建筑监管局披露。这些信息将向公众公开。

凯茜和埃里克则想提醒人们，在买楼花时要小心遭遇像他们一样的“非常情绪化的过山车”。

埃里克说，当公司告诉他们必须支付更多钱时，他“惊呆了”。

“如果当时他们给的是一个估算价格，那事情就不一样……但他们给我们的买价精确到一分钱。这不是估价，而是我们买房的价格。”

这对夫妇说，其实Comfort Homes在他们支付了首期押金三个月后就开始要求更多的钱。公司告诉他们，由于 COVID-19 大流行带来的成本增加，他们需要将价格提高 $7,627.50。凯茜和埃里克顿说他们“很不情愿地”同意了付款。

这对夫妇当时被告知新家将于 4 月 25 日交付给他们。“二月份，我们开始拆除我们的房子……而且我们已经安排在 4 月 5 日进行地基浇筑，”埃里克说。

640_ob047

“我们被告知的一件事是，在他们把房子盖上之前，地基需要固化几个星期。”但这对夫妇在拆除了他们的房子后事情却让他们更加大失所望。

公司表示：要么付钱，要么退款

“我在 3 月份联系了 Comfort Homes，结果他们告诉我们，房子要再过四到六周才能完成，”埃里克说。

“他们告诉我们，由于龙卷风席卷肯塔基州，建筑商正在那里忙着提供临时住房……但除此之外，我们还需要你们支付 $40,000 多才能让你得到房子。”

这对夫妇说，他们试图与 Comfort Homes 谈判。

“我给他们回了邮件说，‘你们应该遵守合同，按照报价给我们买房子，’”埃里克说。

但是公司当时就告诉他们，他们可以支付这笔额外的钱，也可以取回押金。于是凯茜和埃里克收回他们的钱。他们说，现在首要考虑的是有地方住。

“其实，如果他们早点让我们知道，哪怕在一月份告诉我们会有延迟或其他什么，我们可能不会拆掉房子，所以现在是进退两难，”埃里克说。

华人律师给购房者的提示

哈密尔顿的房地产律师李成（音译：Li Cheng）没有参与此案，但他对潜在的购房者提供了一些贴士，以避免陷入额外的费用。

640_10nk6

他表示，一般而言，如果不想在与承包商合作建造新房时出现意外，买家应做到：

孝顺儿子和老爸DIY造房给妈妈住

目前，凯茜和埃里克一直住在他们孩子家里，并制定了建造房屋的新计划。

“我儿子非常贴心地告诉我妻子，她对整件事非常情绪化，‘别担心，妈妈，你会得到你的房子。我们会为你做点什么…’”埃里克说。

结果就是，儿子决定和老爸一起自己建造房子！

现在这对夫妻预计在今年秋天可以入住他们的新家。

“我们的目标是在圣诞节前进入，”埃里克说。“我们会得到我们的房子，我们会很高兴！经历了这一切我们会没事的。”

在经历了这件事之后，凯茜和埃里克希望警告购房者，即使在签订商定价格的合同后，建筑商仍有可能会提高价格，所以一定要小心。

幸好这对夫妻有个孝顺的儿子和极强的动手力可以自己造房，碰上其他人说不定就只好乖乖交钱了，毕竟原本的房子都拆了，总得有地方住啊。

还是那句话：楼花有风险，购买须谨慎。

来源：超级生活责任编辑：林伯儒

平台：温哥华头条

微信ID：Vancouverheadlinev

相关推荐