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原创2022-03-09 |作者：程序 | 来源：温哥华头条
当然，前提是您能忍得了这些房子的“小缺陷”。
在地产挂牌信息查询平台REW上，温哥华近期连续上了好几套价值30万加币以下的公寓，其中一套价格更是跌穿地心——挂牌价仅199,000加元，这套房子就长这样：
（图自REW）
（图自REW）这房子里边乱不乱咱两说，但这真的是个在温哥华的两房公寓——地址在105 2468 E Broadway，1994年建的，850平方英尺。
从大楼的外观上看应该是个水泥公寓，公寓楼里还有公共游泳池、健身房和乒乓球室，这栋挂牌价19.9万加币的物管费每个月为401加币，2021年的税差不多是684加元。
更有意思的是，这栋公寓的挂牌价格比政府估值还低5.8万加币，而且同一栋楼里这种挂牌价不到30万加币的房子还不少，光这几天在REW上就上了3套。
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（图自REW）还有个挂牌价28万的公寓，就在寸土寸金的温哥华市中心西区。
（图自REW）天上掉馅儿饼了？还是卖家放着白花花的银子不要？
怎么可能！在房屋价格上省下来的钱，这公寓总能在另外的地方给你花掉。温哥华本地媒体Vancouver is Awesome指出，上面这种便宜公寓基本上可以和“漏水公寓”这四个字画上等号——而且很不幸，2468 East Broadway和2428 East Broadway真就频频漏水，还频频上新闻。
而且，要真想买这种便宜公寓，买家除了付房款之外，大概率还得承担一个叫Levy的费用。根据BC省政府官网的定义，“Levy”直接翻译过来叫“特别征费”就是公寓向业主收取的一笔用于公寓共同开支的钱——说白了，就是房子所在公寓楼的应急储备金（CRF）里钱不够了，或者突然出现一笔高额开支时公寓不打算动用应急储备金。
上面那3个在2468或2428 East Broadway的房子清一色的要收“特别征费”，这个数字大家感受一下：
而且不光是这三个公寓，这个叫Gardenia Village的公寓楼共有8套房产在REW上挂牌，基本上各个都得在买房后交“特别征费”，大家再感受一下：
好家伙，公寓大楼索要的特别征费有的甚至比房价更高——累计算下来花40到70万左右在温哥华买一个大概率会漏税的老房子，到底值不值，各位看官老爷心里想必心里已经有了一杆秤。
而且忘了说了，上面这几个挂牌价不到30万加元的房子，卖家要求给现金，而且这种漏水公寓是不接受银行抵押贷款的——等于说下定决心的买家首先得当场掏出20多万的现金买房，而且过两天又得掏出一大笔现金付公寓的特别征费。
（图自REW）啥？你说上文温西市中心那个便宜公寓不用给公寓交特别征费？确实是不用，但是看好了，这28万买的是其中一个卖家有关这个房子的“股份”，也就是50%的权益。地产经纪在网站上都明写了，潜在买家在下手之前，还是先去律师那里跑一趟比较好。
所以在大温地区有没有20多万，不带“坑”的廉价公寓？
还真有，咱们一个城市一个城市来看看30万加币以下的地产。
列治文
（图自REW）
（图自REW）
（图自REW）本拿比：
（图自REW）西温哥华（这是小编没想到的）
（图自REW）
（图自REW）
（图自REW）新西敏
（图自REW）新西敏同样类型的房子还有两套，售价在19.8万至31万之间。
（图自REW）素里
（图自REW）
（图自REW）
（图自REW）白石
（图自REW）高贵林
（图自REW）
（图自REW）
（图自REW）有您心动的吗？
