2月12日（周五）是大年初一，大温楼市今次虽然盼不到大举来到的中国买家，但农历年节前大温独立屋市场，却是风起云涌，不输疫情前的农历新年。温西一间在西48街的独立屋最近竟然一次收到37个出价，以高过挂牌价约60万元卖出，令本地独立屋重新回多人争抢的“战国时代”。
这间温西48街房屋收到37个出价
林姓资深经纪指出，这间位于南格兰护区(South Granville)区的独立屋，屋龄78年，在去年12月中挂牌，挂牌价近270万元，在7天的时间即已售出，而且售价是近330万元，比挂牌价高出70万元，引起市场热议。
她指出，有参加出价的经纪说，卖方收到了37个出价，这是疫情期间，买卖双方均意想不到的事。她提到，最近几个月，大温300万元以下的独立屋市场极为火热，即使是房屋旧到无法居住，亦不影响其成交机会。
林姓经纪又举两间温东最近成交的例子作说明。她说，有一间位于东52街1800号路段的独立屋，挂牌价近150万元，也是卖了5天，即以近180万元的价格出售，比挂牌价高出近30万元。
另外一间位于维多利亚街(Victoria Dr.)大马路旁6700多号的独立屋，挂牌近120万元，经过6天以136万元售出，比挂牌高出16万元。
大温地产经纪杨太说，最近较低价位的独立屋，只要挂牌价合理即引起多人争抢，她在一周之内也代客户出价两次，两次均遇到多人抢买，两次都落空。
杨太分析，最近市场最受欢迎的独立屋，是那些300万元以下，土地又可兴建孖屋的房屋。她透露，新近有不少想兴建孖屋的发展商或公司出手，他们看到疫情有机会在今年内缓和，而银行提供的借款利息又低，希望趁机会大量入市可用土地，为未来兴建孖屋或柏文作准备。
杨太提到，有一次她去参加抢购，结果被一位买家以现金买走该房屋，说明此时在市场买进独立屋的人士，均是有充足现金准备，这是她在过去一两年少见到的情况。
除了发展商想囤地外，杨太说，市场还有一波购买势力，是来自于已有独立屋，但想为孩子购买独立屋的家长。
杨太解释，这些家长以华人为主，他们已经成年的子女，有不少已在外购买柏文居住。她说，她认识一名家长，知道子女居住的柏文大楼内有住户确诊新冠病毒，家长认为住独立屋比较安全，所以设法为子女购买一间独立屋。
不过，杨太也说，这波独立屋的抢买风似乎仅止于300万元以下的房屋，超过300万元以上的房屋，由于价格昂贵，难以引起数十人争抢，不少叫价600多万元的房屋，则是被硬砍100多万元才成交。
杨太表示，市场对于300万元以上房屋的接受度，目前仍有待提升。
