12万起步：我的加拿大商铺投资路

　　在加拿大买商铺投资远不如中国大陆和香港盛行，外国品牌想在香港有曝光率，不惜工本推高租金去抢铺。即使阿一鲍鱼铺位业主由70万加租至170万港元，或是300万的28呎铺都大把人抢，投资商铺成为香港近年的风气。在加拿大的买铺投资，虽然还未盛行，但亦有多个新建大型商场，摒弃大业主分租政策，转为分拆出售，让房产投资者也可以分一杯羹。商铺投资正成为房产投资的热点方向，除了城市广场的大型重建计划令人注目，还有另一主流大型商场亦已将近落成，想入场的话，最低消费12万，可以一尝做“铺主”滋味。

　　在香港有铺就有财，加拿大则上铺机会不多，成功例子有太古广场，想当年铺位都只不过是6至8万一个单位今日月租数千元。有超过20年的投资经验的Jason Ma，早在香港已熟悉地产投资，2年前在新蒲岗买入1千万港元的工厂铺位(5千呎)，1年半之后以1千6百万港元卖出。

位于Uptown Markham的商铺，是投资者另一抢手热点。

住宅较商铺易找租客，而商铺租客要负责支付地税、管理及保险等费用。

Jason指出商场管理很重要，有商场因管理不善，令客人感觉商场很冷清