多伦多房市回暖 成交量增30%

【加拿大乐活网lahoo.ca讯】大多伦多地区显改善迹象，多个主要类别住宅成交量单月上升2成至超过4成﹐半独立屋及公寓也现回复苏。

5月前半月，多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)多重放盘服务系统所录的成交按年下跌31%﹐但与4月份同期相比，则显着回升30%。独立屋及公寓目前与去年5月上半月相当。换句话说﹐现在房地产行情大致上与去年安省控房政策出台后调整初期相同。

本月1日至15日期间，大多伦多地区共有1,569间独立屋转手，按年跌34%﹐但与4月份同期的1,301宗成交相比，则回升了20%。上半月独立屋销量与放盘量比为33%。事实上﹐4月份大多伦多地区独立屋平均成交价低过叫价2%﹐其中尤以约克区的减幅最为严重﹐平均高至4%﹐反映总体对买家有利，卖家有减价压力。

据明报报道，去年同期﹐半独立屋属于买家市场﹐不过﹐近期则有较为明显好转﹐按月比较的成交量上升30%至364间﹐带动销量与新盘量比率回升至46%﹐进一步稳守平衡市场区间之内。

根据地产资讯网站Zoocasa的分析﹐公寓的单月表现领跑﹐已由买方市场转为平衡市场。