【加拿大乐活网（lahoo.ca）房珍桂综述】无论是温哥华还是多伦多，北京还是上海，房价都是永远的话题。温哥华独立屋在经历了前两年的狂飙之后，近期已经出现缓和。然而价跌了吗？如果我们把大温地区$100万加元以上的独立屋用红色标出就可以清楚地看到——并没有啊……
加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，SFU城市项目负责人Andy Yan近期做了一份数据调查，统计了大温地区房屋估价在$100万加元以上的独立屋。Yan通过2018年最新大温独立屋估价数据统计发现，目前大温有73%的独立屋估价都高于$100万加元。而这个数字在2014年仅有23%，2017年也只有66%。
地图上红色地区为百万房屋所在位置，蓝色为$999,999加元及以下独立屋，灰色为非独立屋居住单位。
从2014年至2018年的独立屋屋价地图上可以看出，温哥华西区及温西地区一直都是百万房屋的聚集区，但到2016-2017年，温哥华东区和本拿比市也几乎被百万房屋覆盖。而到2018年，整个大温几乎全线飙红，看起来让人心惊肉跳。
而这还仅仅是房屋估价而已，如果算上生活成本（如交通成本、托儿费用），大温所有地区几乎无一可以幸免。
Yan表示，这份屋价地图已经证明房屋可负担性不仅仅是一个温哥华本地性问题，而是一个整个BC省都在面临的地区性问题。省府也在逐渐改变房地产政策，尽管目前还没有维多利亚百万房屋地图，但就算有，地图整体的“红色效果”也一定与温哥华有同样的趋势。
加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，大温地区房屋可负担性已经不是一天两天的问题。其中最主要的原因是房屋供给量短缺，新建房屋数量过低，而且就算有新建地产项目，也鲜有独立屋。
另一方面，房屋需求量又逐年增加。根据加拿大统计局的最新调查，大温地区豪宅市场几乎完全被海外买家占据。平均海外买家在温哥华拥有的独立屋屋价为$3,638,500加元，比本地居民的平均独立屋屋价高出26%。
今年二月BC省府将出台新版预算，省长贺谨已经承诺将公布缓解房屋需求量的房屋税务政策变化。在这之前，且不论独立屋能不能买得起，怕是连一室公寓都难以负担了……
本文发布于： 2018-1-9 12:05
