公寓、城市屋崛起 独立屋停滞不前
从各类房屋类型来看，共管物业的增值势头远比独立屋要强劲。这是很多年以来，大温第一次出现独立屋估价缩水的情况，温哥华、北岸、本拿比、列治文的独立屋都有不同程度的下跌，有些地方的跌幅达到10%。
而根据本次报告的数据来看，大温各城市的公寓、城市屋这些共管物业的估值则均有不同程度的上涨。拿华人聚集的列治文市为例，该市内的独立屋估值并没有明显变化，但城市屋估价均上涨15%-20%，公寓涨幅更高达35%。
其他城市的共管物业涨幅也很明显，温哥华市的涨幅为15.2%；素里为23.8%；兰里为26.2%。尤其是大温周边城市，惠斯勒(Whistler)的城市屋普遍涨幅达30%，斯阔米什(Squamish)城市屋涨幅也在20%。
大温外围地区涨幅显著
虽然卑诗省大部分估值最高的住宅都位于温哥华和温西地区，但温哥华市的所有住宅物业去年平均只上涨了5.63%，而温西仅为1.12%，是本省涨幅最小的城市。而大温很多外围城市的估值反而涨幅很大，如惠斯勒、潘伯顿、奇利瓦克、米逊以及哈里森温泉这些地区的估值涨幅都在20%左右。
以下是卑诗省物业估价局按各城市所做出的一份物业估值涨跌情况，所列出的都是单个物业的例子，而非平均值，业主可以对照自己所在区域和房屋类型进行比对，看看自己家的涨幅或跌幅是否趋于合理。
温哥华
西温
北温
列治文
本拿比
新西敏
素里/白石
三联市
三角洲
惠斯勒
斯阔米什
本文发布于： 2018-1-3 13:41
