就在新年前夜，加拿大议会所属 Parliamentary Budget Officer (PBO) 公布的一项数据显示，房地产已经成为拉动加拿大GDP增长最重要的行业。剔除通货膨胀因素后，2017年，加拿大实际GDP增长3.1％，房地产行业就贡献了增长部分的6.45％。这还没有计算房地产行业拉动的建筑服务和材料供应等下游行业。而房价最疯狂的2016年，加拿大GDP实际增长1.5％，房地产一个行业就贡献了增长部分的13％。
考虑到这个统计来自于全加拿大，一些房地产市场平稳的地区明显拖了后腿。
如果单独统计BC省经济数据，能看到2017年房地产业占BC省GDP比重达到了18.36％，而号称石油一枝花的阿尔伯塔省对石油产业的依赖也不过占到GDP的16.98％。说BC省经济已经被房地产绑架也许有点严厉，但说高度依赖是毫无疑问的。
考虑到房地产业对加拿大经济的影响力，报告中指出，由于央行加息的影响，房地产市场将出现萎缩，2018-2022年间，加拿大经济增长将被房地产拖累。
2018年，预计房地产对加拿大GDP增长的影响是-0.2％，2019年预计房地产对加拿大GDP增长的影响是-0.1％。2020、2021、2022年预计房地产行业对GDP增长没有任何帮助但也不会拉低，影响为0。
熟悉阴谋论的小编甚至从报告中深深领会了对央行加息充满遗憾的味道，因为他们甚至不愿意把房地产市场的萎缩归结为房价大涨。
报告认为，利率上升是阻碍房地产业增长的根本原因，他们预计加拿大央行从2018年1月起将每季度上调基准利率0.25％，直到基准利率达到3％。这意味着可支配收入增速放慢，消费者用于房产的支出减少。
报告指出，高利率就像贪吃蛇，将从三个方向吞加拿大民众的消费。
1、把加拿大大多数家庭的结余资金消耗掉。
2、限制人们的借贷能力。
3、增加借款人的债务利息。
报告称加息导致的最坏后果就是经济衰退。但政府必须在冷热之间找到经济的微妙平衡，不过从目前的情况来看，缺少了房地产引擎的加拿大经济不乐观啊！唯一的希望就是川普总统顺利搞乱中东，让加拿大的石油产业重上高速路。
本文发布于： 2018-1-3 11:50
