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大温措瓦森 在下一盘很大很大的棋

(加拿大乐活网lahoo.ca 乐琪报道)过去的这个周末,人们被一则消息震呆了:一个新的购物中心横空出世,第一批就招1000人,这在大温地区,可是从来没有过的招聘规模。更令人吃惊的是,这个购物中心,即不在温哥华,也不在本拿比这些大温的核心城区,而是在Tsawwassen,一个只有2万人的小镇。
据说,这个新购物中心至少需要3000名员工,一个只有2万人的小镇,就算人人高消费,怎么可能供得起这样一个庞然大物?
其实,知道秘密的人,就不觉得奇怪了。哪些人知道秘密呢?开发商,早已在那儿跑马圈地了,敏锐而消息灵通的投资者,也早已抢滩入驻了;也正因为这些力量的推动,Tsawwassen成为今年大温房价涨幅最高的地区。
大温地产的最后一个秘密

提起大温地区受到购房者追捧的地区,第一个蹦出来的会不会是市中心、西温或是列治文? 但在温哥华房价越来越高的的情况下,普通市民都将购房目光转向周边房价比较低的郊区,比如说大温地区最南端的Tsawwassen。这个名字对于温哥华居民来说并不陌生,因为它每天数以千计往来的渡轮,只要是去维多利亚,都会路过Tsawwassen。
被誉为“大温地产的最后一个秘密” 的Tsawwassen,中文译为措瓦森,地处大温最南端的半岛。身为三角洲市(Delta)一部分的Tsawwassen地区,由于当地的华人居民并没有很多,房屋市场也没有像前几年南素里白石地区那样被炒的火热,所以新移民们都不太了解这个地方。
Tsawwassen取自当地原住民的语言,意为“面朝大海”。作为大温地区乃至全卑诗省阳光最充足的地方,这里自然环境优美,海滩、湖泊遍布,天堂般的环境里生活着世界最幸福最自由的小野生动物群。此外,当地是大温白人比例最高的地区,住户以富裕阶层的精英人士为主,社会治安好到几乎“夜不闭户”的程度。

做为只有2万人口的小城市,Tsawwassen政府的野心却很大。根据大温地产据的统计指出,过去一年大温地区独立屋的涨幅冠军不是温哥华和列治文,而是Tsawwassen。涨幅竟然高达48.2%,这让很多专家和投资者都大跌眼镜。事实上,Tsawwassen的发展规划局早就野心勃勃的喊出,要建造一个非常有吸引力和凝聚力的市中心,Small Town。经过专家规划,Small Town将体现Tsawwassen市的特点,并可成为具有多种生活方式
的社区。Small Town还应具备的多条步行街道,街道两旁的房屋可以为商业、机构和家庭住宅提供多种用途。

图中箭头所指为Small Town市中心
Tsawwassen立志还在Small Town内打造一个西海岸最大的购物中心。对,你没有听错,规模超过大温地区的所有购物中心,包括Metrotown。甚至能和埃德蒙顿的西埃德蒙顿购物中心一较高下。事实上,该商业购物中心已经开始在兴建了。这个名叫Tsawwassen Mills的巨无霸购物中心的面积超过120万平方尺,里面的品牌应有竟有,还有可容纳超过1100人的美食广场。它的位置毗邻Tsawwassen 渡轮码头,位于措瓦森Highway17和52街之间,与最近的美国边境关口只有大约30分钟的车程,位置十分便利。

先是巨型的购物广场,接下来自然是吸引就业。这么庞大的一个商场预计需要数千就业岗位,在就业的人中有一部分自然会愿意在措瓦森定居。路通了,就业机会有了,商业圈也有了,那么建造房屋吸引住户自然是水到渠成的事,措瓦森政府就在下一盘很大的棋。
加拿大乐活网(lahoo.ca)就在整理出是Tsawwassen 政府对Small Town用地的七大规划:
1、零售业和购物中心(Retail Commercial)
2、办公区(Office Commercial )
3、公共机构(Institutional)
4、文化(Cultural)
5、娱乐(Entertainment)
6、多户住宅(Multiple Family Residential )
7、多用途区域(MU:Mixed Used)

以下是对图中各代表区域解释:
SFR & ISF:家庭式独立住宅用地
OR & MDR: 中密度住宅用地
NC:邻里居住社区用地
S:公共机构(学校、教堂等)
P:停车场和休闲地区
TGCC:高尔夫和乡村俱乐部
AGR:农业用地
MU:混合用地

这一系列规划意味着什么?制约措瓦森发展的交通问题如何解决?如此巨大的投入,措瓦森的未来将变成什么样的功能区和中心?加拿大乐活网将逐一详细解读措瓦森的各项重点规划,探寻她至今仍秘而不宣的未来企图,敬请关注。
不过如果您心急,想赶快了解一下措瓦森的地产形势,也可以马上报名参加这个说明会,相关专家会向您提供第一手的投资参考资讯,那可比小编写的专业多了。不过好像是限额的,电话打迟了可能报上名。
龙美Tawwassen 地产说明会
时间:7月7日10:00am-12:00noon
地点:龙美地产会议室 Luxmore Realty
地址:101-5811 Cooney Rd Richmond
联系人:Thomas (604) 763-7763

文/乐琪,出自温哥华头条(ID: lahoobignews)
本文发布于: 2016-6-27 15:16
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