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温哥华土地供不应求 才是房价高的主要原因

大温地区住宅物业价格持续大幅上升,原因众说纷纭,部分人把负担不起买房的责任,归咎来自中国等海外投资者;但也有分析指出,只有三分一房屋买家是华人,所以如果指责华裔导致屋价飙升的主要原因,显然缺乏理据。而据城市发展研究所(UDI)的调查结果也表明,土地与住屋供不应求才推高屋价是主要因素。

据UDI总裁麦克马林(Anne McMullin)表示:「问题在于,尽管增加建筑密度,是解决住屋不足的有效办法,但许多人却抗拒增加建筑密度,因为他们都希望在温市拥有前后有庭院的大屋。于是,他们把本地日益严峻的住屋问题归咎于别人。」

最多人选择定居温哥华

此外,UDI引用加拿大按揭及房屋公司(CMHC)资料指出,在三面环海的温市,由于可供发展兴建房屋的土地非常有限,所以每年平均只有4,500个新住宅单位落成,但期间温市人口却净增加5.5万人,令到住屋供不应求。

麦克马林说:「当年我自己初踏足社会开始工作的时候,我在温市西区租房子住,但我的梦想是拥有一幢位于温西的大屋。当时一幢前院33尺阔的温西独立屋约值35万元,我当然负担不起,现在更无可能。」

她强调,在卑诗省各地区当中,相对最多人会选择在温哥华定居,所以温市住宅物业价格,即使排除海外买家因素,也将「必然上升」。

文章来源:http://vancouver.singtao.ca 如有侵权,请联系editor@lahoo.ca删除。
本文发布于: 2016-3-27 09:54
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