联邦政府上周提出买卖房屋的修例，略微提升首付的比例，假如购买的房屋价值五十万元以上， 头50万仍然维持5%的首付， 而超出部分就要支付10%的首付款。至于价格低过五十万的房屋，首期就仍然维持在百分之五。政府解释说，这是要为火热的楼市降温， 尤其以温哥华和多伦多这两个城市为然。
但是，从具体来说，这个政策对谁都没有遏止效应。理由很简单，首次置业人士的买房目标，大多数都是价格在五十万元以下的房屋。而对于海外买家，这样的增幅连毛毛雨都算不上。唯一有轻微影响的是白人的中产阶级，买第二套和第三套房子在首付上可能吃紧一些。
大都是走过场应应景而已
从政策的推出来看，杜鲁多政府所谓兑现竞选承诺的措施，大都是走过场，应应景而已。如果说这个政策调整，能够遏止温市和多市两地的房价，那是笑话。这个政策调整的唯一目的就是证明：杜鲁多已经兑现要解决房价高企的大选承诺了，这让人哭笑不得。
其实，联邦政府现在要做的是，拿出资源来，调查一下到底外资在温哥华多伦多房产市场占了多少比例，让数据来为华人海外买家洗刷「污名」。不然，政府没有作为，社会抱怨仍在流行，华人就是受害者。
说到底，房价的高企，最大的推手还是贷款利率，加拿大目前没有升息的条件，房价的热度难以降下来！
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本文发布于： 2015-12-15 07:33
