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杜鲁多不想 遏止房市热

联邦政府上周提出买卖房屋的修例,略微提升首付的比例,假如购买的房屋价值五十万元以上, 头50万仍然维持5%的首付, 而超出部分就要支付10%的首付款。至于价格低过五十万的房屋,首期就仍然维持在百分之五。政府解释说,这是要为火热的楼市降温, 尤其以温哥华和多伦多这两个城市为然。

但是,从具体来说,这个政策对谁都没有遏止效应。理由很简单,首次置业人士的买房目标,大多数都是价格在五十万元以下的房屋。而对于海外买家,这样的增幅连毛毛雨都算不上。唯一有轻微影响的是白人的中产阶级,买第二套和第三套房子在首付上可能吃紧一些。

大都是走过场应应景而已

从政策的推出来看,杜鲁多政府所谓兑现竞选承诺的措施,大都是走过场,应应景而已。如果说这个政策调整,能够遏止温市和多市两地的房价,那是笑话。这个政策调整的唯一目的就是证明:杜鲁多已经兑现要解决房价高企的大选承诺了,这让人哭笑不得。

其实,联邦政府现在要做的是,拿出资源来,调查一下到底外资在温哥华多伦多房产市场占了多少比例,让数据来为华人海外买家洗刷「污名」。不然,政府没有作为,社会抱怨仍在流行,华人就是受害者。

说到底,房价的高企,最大的推手还是贷款利率,加拿大目前没有升息的条件,房价的热度难以降下来!

本文出自http://vancouver.singtao.ca/如涉侵权请联系editor@lahoo.ca删除

本文发布于: 2015-12-15 07:33
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