卑诗地产3月数据：楼价继续攀升 8年来最强劲

卑诗地产协会(BCREA)昨日公布今年3月份的住宅楼市数据，是8年来最强劲的3月，价量齐升，总销售金额报58亿元，与去年同期相比，增57.1%，买卖的住宅数量则有9,101个，升37.6%。

卑诗地产协会最新公布的数据显示，在2015年3月的楼房销售强劲。协会首席经济学家穆尔(Cameron Muir)表示，稳固的利率及消费者信心增加，都强化了该省大部分地区的楼市，很多地区亦出现卖家主导的市场情况，屋价上涨程度，较整体的通胀率为高。

数据同时显示，中央放盘系统(MLS)的全省平均楼价则由去年3月的56.2万，上升14.1%至64.1万。在大温地区，平均楼价则由去年同期的80.1万，上涨11.2%，至89.1万，升幅为全省最高。

在2015年首季，卑诗省的住宅销售额较去年同期增加33.2%，至127亿元。而在交易宗数方面，成交量亦较去年同期增22.5%，至20,139间。平均楼价则较去年同期上升8.7%，至630,435元。

多伦多地产局宣布，本月首14天内，大多伦多地区内所有类型房屋的平均价格为62.51万元，比去年同期上涨了7%左右。其中以独立屋的涨幅最高为8%，虽然416地区只有4.1%的涨幅，但905地区的涨幅却达到12.5%。

地产局称，大多区本月头14天内录得房产成交数量4,635宗，比去年同期增加3.4%。而与此同时，新挂牌放盘的房屋数量则比去年同期下降4.6%。

至4月中为止的大多区的平均屋价为62.51万元，比去年同期升7%，而且多伦多市内及其周边地区，所有类型房屋的平均屋价都有增长。

地产局主席艾兴顿(Paul Etherington)表示：“大多区的房屋交易比去年继续增长，主要原因是有许多买家趁现在买得起房的时候出手。但是在许多社区，放盘出售的楼房数量少之又少，尤其是独立屋、半独立屋和镇屋。就楼房市场目前需求炽热的情况下，如果放盘楼房更多的话，交易量还会再增加。”

报告还显示，多市416地区本月头14天的所有房屋平均价为67.63万元，去年同期为66.87万元。905地区则从去年的53.61万元升到目前的59.93万元。

以独立屋来说，416地区的独立屋目前均价已达到105.77万元左右，比去年同期上涨4.1%；905地区为71.97万元，上涨了12.5%。

半独立屋416地区的均价为71.29万元，上涨1.6%；905地区为48.73万元，上涨11.2%。

镇屋416地区均价为56.12万元，上涨14.7%；905地区为44.44万元，涨幅8.2%。

共管柏文416地区均价为39.19万元，涨1%；905地区为31.35万元，涨幅为5.3%。