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绿色建筑新法:致建造审批大塞车

温哥华市一般住宅建照申请过去多只需四周至六周,即可完成审批,但由于新的绿色建筑法规即将生效,加上其他因素,该市建照审批时间现已拉长到四到八个月之间,营建业者对此大表不满。
温市府日前才公布,今年上半年核发建照许可数量创新高,但这一情况在下半年或会出现重大变化。
根据温市新的绿色建筑法规,新建住宅规格必须更方便残障及行动不便人士进出,同时更符合节能环保要求。这项规定原订今年7月起生效,现已延到明年元月。这一新规原本就会拉长建照审批过程,许多建商都希望赶在新规生效前送审,再加上市府核发建照的部门最近迁址,导致近期建照申请件数大量增加或演变成“塞车”。多位建商抱怨,这些情况加总在一起,甚至会让审批时间较过去多出七倍。

温市府建照审批作业延宕,若干建商业务大受影响,甚至被迫暂时停工歇业。(Global TV) 
JDL住宅建设公司的兰福(Doug Langford)表示,市府明知法规有重大变革,就应及早做足准备。
他指出,大温地区其他城市,譬如本拿比、高贵林、新西敏等地也都有建照申请增加的情况,但这些城市就能有效应付,审批时间仍然维持在两个月之内。

Lanefab住宅建设公司的戴维森(Bryn Davidson)更指出,以该公司的业务状况而言,必须每个月都有新案开工才行,但现在一直等不到新建照批下,该公司今夏已被迫暂时歇业。
戴维森表示,他也支持新的规定,事实上该公司新建住宅都符合环保高标准,但市府要推出新规的同时,也应该有行政配套措施,来加强消化遽增的申请案才对。
兰福说,他的公司原本有个200万元的建案待动工,现在看来也只能推迟到明年,公司员工也只能暂时解雇。
市府新闻部门的波兹玛(Tobin Postma)表示,建照申请时间拉长,部分原因是送件数量大增。根据统计,到6月为止,今年上半年核发的建照总值已达11亿元,是2007年以来最高点。2007年同期总值为15亿元。
另外,市府也表示,将增加审批人手,并启用新的电脑系统,让建商能直接在网上申办建照。市议员邓剑波表示,他的目标是希望能在六周内完成审批,市府现正培训更多人手中。 
本文发布于: 2014-7-24 06:38
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