经济学家称加拿大房市可望软着陆

统计显示，加拿大建筑许可虽增，但主要集中在非住宅建筑许可。6月住宅新屋开工数年率降至18万5000户，略低于12个月平均值19万户。

联邦统计局7日公布5月份全国建筑许可总数，较前一月份增加3%，但主要集中在非住宅方面。

更重要的是加拿大房贷与房屋公司（CMHC）公布的全国新屋开工数显示，6月份住宅开工数已下滑至18万5000户，略低于12个月平均值19万户，并与新增家庭数相符。

由于5月全国住宅开工数年率增至19万8300户，让许多经济学家担心若趋势不变，房市或会出现供过于求现象。

多数经济学家认为加国新屋开工将放缓，化解供过于求疑虑，房市可望“软着陆”。（本报资料照片）

满地可银行（BMO）资深经济师莱杰斯（Benjamin Reitzes）指出，未来新屋开工数年率可望介于18万1000户到19万户间，基本上与全国新增家庭数相当，应可缓和供给过度的疑虑。

国家银行（National Bank）预估满地可与多伦多的公寓开工数将减少，因为这些地区供过于求的情况最令人担心。不过绝大多数经济学家，包括加国央行在内，都认为整体房市将“软着陆”，不会崩盘。

莱杰斯强调，今年春季以来加国房市交投炽热情况，让许多人大吃一惊，而新屋开工方面也十分强劲，有助“软着陆”。

加拿大帝国商业银行（CIBC）则预测6月新屋开工数仅18万1000户，且2014年下半年都将维持这个走势。尽管有人认为加国房市会放缓，甚至崩盘，但CIBC在研究报告中强调，加国房市仍将维持相对强劲走势。