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经济学家称加拿大房市可望软着陆

统计显示,加拿大建筑许可虽增,但主要集中在非住宅建筑许可。6月住宅新屋开工数年率降至18万5000户,略低于12个月平均值19万户。
联邦统计局7日公布5月份全国建筑许可总数,较前一月份增加3%,但主要集中在非住宅方面。
更重要的是加拿大房贷与房屋公司(CMHC)公布的全国新屋开工数显示,6月份住宅开工数已下滑至18万5000户,略低于12个月平均值19万户,并与新增家庭数相符。
由于5月全国住宅开工数年率增至19万8300户,让许多经济学家担心若趋势不变,房市或会出现供过于求现象。

多数经济学家认为加国新屋开工将放缓,化解供过于求疑虑,房市可望“软着陆”。(本报资料照片)

满地可银行(BMO)资深经济师莱杰斯(Benjamin Reitzes)指出,未来新屋开工数年率可望介于18万1000户到19万户间,基本上与全国新增家庭数相当,应可缓和供给过度的疑虑。
国家银行(National Bank)预估满地可与多伦多的公寓开工数将减少,因为这些地区供过于求的情况最令人担心。不过绝大多数经济学家,包括加国央行在内,都认为整体房市将“软着陆”,不会崩盘。
莱杰斯强调,今年春季以来加国房市交投炽热情况,让许多人大吃一惊,而新屋开工方面也十分强劲,有助“软着陆”。
加拿大帝国商业银行(CIBC)则预测6月新屋开工数仅18万1000户,且2014年下半年都将维持这个走势。尽管有人认为加国房市会放缓,甚至崩盘,但CIBC在研究报告中强调,加国房市仍将维持相对强劲走势。
本文发布于: 2014-7-9 08:28
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