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菲沙河谷房价:未来依然稳步上扬

菲沙河谷(Fraser Valley)近年人口增长迅速,专家指出,生活品质与房价是新移民及省内各地人士到当地置产的主因;尽管市场余屋仍多,但在人口与经济不断增长情况下,未来仍将呈稳定上扬走势。
“都市发展学会”(UDI)19日主办菲沙河谷房市前景研讨会,中央第一信贷(Central 1 Credit Union)经济师余永森(Bryan Yu)表示,未来卑诗省各地房市主要驱动力仍是美国经济,随着美国就业市场好转、消费信心增加,房市也开始复苏。
他说,加国央行将升息时间延至明年底,加上加元币值滑落有利出口,只要卑诗省的液化天然气(LNG)计画逐步落实,随着经济增长,迁往其他省分的人数减少,这些都是本省及菲沙河谷房市的利多因素。

在UDI举办的研讨会上,专家普遍看好菲沙河谷房市前景。(记者阮耀毅/摄影) 
 
 

余永森认为,公共运输基建是素里能否成为大温第二市中心的关键。(记者阮耀毅/摄影)

但他认为,公共运输将是区内未来发展的关键,就像素里市希望发展为大温第二个市中心,尽管是人口增长而自然形成,但若无交通基建辅助,很难落实。
加拿大贷款暨房屋公司(CMHC)市场分析师提可丝(Sarena Teakles)指出,人口是房市最主要驱动力,预估未来五年菲沙河谷将新增8780个家计单位,其中素里市约增加2770户、兰里1670户、阿伯斯福特(Abbotsford)1200户,枫树岭(Maple Ridge)1050户。
她分析,区内较高的生活品质与低房价,是吸引新移民与省内各地人士迁入菲沙河谷的主因,大温地产局辖区内的独立屋房价指标(HPI)高达96万6500元,反观菲沙河谷只有56万6400元;城市屋与公寓指标价差距亦相当可观。
本文发布于: 2014-6-20 07:02
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