菲沙河谷（Fraser Valley）近年人口增长迅速，专家指出，生活品质与房价是新移民及省内各地人士到当地置产的主因；尽管市场余屋仍多，但在人口与经济不断增长情况下，未来仍将呈稳定上扬走势。
“都市发展学会”（UDI）19日主办菲沙河谷房市前景研讨会，中央第一信贷（Central 1 Credit Union）经济师余永森（Bryan Yu）表示，未来卑诗省各地房市主要驱动力仍是美国经济，随着美国就业市场好转、消费信心增加，房市也开始复苏。
他说，加国央行将升息时间延至明年底，加上加元币值滑落有利出口，只要卑诗省的液化天然气（LNG）计画逐步落实，随着经济增长，迁往其他省分的人数减少，这些都是本省及菲沙河谷房市的利多因素。
在UDI举办的研讨会上，专家普遍看好菲沙河谷房市前景。（记者阮耀毅／摄影）
余永森认为，公共运输基建是素里能否成为大温第二市中心的关键。（记者阮耀毅／摄影）
但他认为，公共运输将是区内未来发展的关键，就像素里市希望发展为大温第二个市中心，尽管是人口增长而自然形成，但若无交通基建辅助，很难落实。
加拿大贷款暨房屋公司（CMHC）市场分析师提可丝（Sarena Teakles）指出，人口是房市最主要驱动力，预估未来五年菲沙河谷将新增8780个家计单位，其中素里市约增加2770户、兰里1670户、阿伯斯福特（Abbotsford）1200户，枫树岭（Maple Ridge）1050户。
她分析，区内较高的生活品质与低房价，是吸引新移民与省内各地人士迁入菲沙河谷的主因，大温地产局辖区内的独立屋房价指标（HPI）高达96万6500元，反观菲沙河谷只有56万6400元；城市屋与公寓指标价差距亦相当可观。
本文发布于： 2014-6-20 07:02
