CREA:全国4月房价年同比升7.6% 销售降0.3%
加拿大房地产协会（CREA）今天公布，在温哥华和多伦多两大市场的带动下，加国今年4月的房产销售比3月上升了2.7%。
但是与去年同期比较，今年4月全加房地产销售降低了0.3%，比10年平均线也减少了1%。
今年4月全国平均房价为40万9708元，比1年前升7.6%。若不计算温哥华和多伦多，楼价升幅为4.8%。而更好反映实际市况的房价指数HPI，上月增长5%。
报告指，上月新放盘数字按月增加2.9%，对比上两个月的增幅有所扩大。
协会形容，本国楼市持续处于平衡领域。
该协会表示，与3月份比较，全国各地约有一半的地方市场都呈上升的态势，特别是温哥华和多伦多房地产市场的强力反弹。
大温房价4月同比增9%
另据世界日报报道，加拿大房市在这个冬季销售迟滞，经济分析师认为，房价将逐渐停止上涨。不过最新统计显示，若干都会区的价格仍有加速上涨的迹象，大温地区4月房价更较去年同期扬升9%。有分析师认为，温哥华已进入卖方市场。
国民银行（Teranet-National Bank）综合11个都会区的房价指数显示，全国房价在4月份达到新高，较今年3月上涨0.5%，也较去年同期高出4.9%。
国民银行调查的11个都会区显示冷热两样情，温哥华、卡加利、多伦多、温尼辟等地4月创当地价格新高。温哥华较3月时上涨0.5%，较去年4月则涨9%；多伦多较3月升0.3%，较去年同比涨5.8%。但也有五个都会区房价下挫。
这是2010年10月以来，首次有五个都会区价格同时下滑，在1999年以来的历年4月份表现也是第三差。尽管如此，整体表现仍高于许多分析师原先的预期。
环球邮报的一篇报导指出，在国民银行这项数据出炉后未久，多伦多道明银行经济分析师派翠玛拉（Diana Petramala）也在一份研究摘要中指出，房价开始有加速上涨的初期迹象，房价今年的动力高过道明银行原先的预测，但2014年下半年房价只会有温和成长。
派翠玛拉指出，在一些都会区挂牌求售住宅数量不及需求，是造成当地价格上涨的主因。她认为，温哥华、卡加利和多伦多目前都已进入卖方市场；至于房价下挫的满地可、渥太华、魁北克市等地，由于市场上待售的公寓单位仍多，现已进入买方市场。
皇家银行经济分析师霍格（Robert Hogue）表示，房价上涨速度已超过薪资，如果目前的步调继续不变，恐怕会引发问题，影响民众的购屋负担能力。
霍格表示，由于利率近几个月走低，若干程度上减缓房价上涨的冲击，但“利率总有上涨的时候”。
本文发布于： 2014-5-15 08:00
