当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 正文

大温房价4月同比增9% 全国升7.6%

CREA:全国4月房价年同比升7.6% 销售降0.3%
加拿大房地产协会(CREA)今天公布,在温哥华和多伦多两大市场的带动下,加国今年4月的房产销售比3月上升了2.7%。
但是与去年同期比较,今年4月全加房地产销售降低了0.3%,比10年平均线也减少了1%。
今年4月全国平均房价为40万9708元,比1年前升7.6%。若不计算温哥华和多伦多,楼价升幅为4.8%。而更好反映实际市况的房价指数HPI,上月增长5%。
报告指,上月新放盘数字按月增加2.9%,对比上两个月的增幅有所扩大。
协会形容,本国楼市持续处于平衡领域。
该协会表示,与3月份比较,全国各地约有一半的地方市场都呈上升的态势,特别是温哥华和多伦多房地产市场的强力反弹。
大温房价4月同比增9%

另据世界日报报道,加拿大房市在这个冬季销售迟滞,经济分析师认为,房价将逐渐停止上涨。不过最新统计显示,若干都会区的价格仍有加速上涨的迹象,大温地区4月房价更较去年同期扬升9%。有分析师认为,温哥华已进入卖方市场。

国民银行(Teranet-National Bank)综合11个都会区的房价指数显示,全国房价在4月份达到新高,较今年3月上涨0.5%,也较去年同期高出4.9%。
国民银行调查的11个都会区显示冷热两样情,温哥华、卡加利、多伦多、温尼辟等地4月创当地价格新高。温哥华较3月时上涨0.5%,较去年4月则涨9%;多伦多较3月升0.3%,较去年同比涨5.8%。但也有五个都会区房价下挫。
这是2010年10月以来,首次有五个都会区价格同时下滑,在1999年以来的历年4月份表现也是第三差。尽管如此,整体表现仍高于许多分析师原先的预期。

环球邮报的一篇报导指出,在国民银行这项数据出炉后未久,多伦多道明银行经济分析师派翠玛拉(Diana Petramala)也在一份研究摘要中指出,房价开始有加速上涨的初期迹象,房价今年的动力高过道明银行原先的预测,但2014年下半年房价只会有温和成长。
派翠玛拉指出,在一些都会区挂牌求售住宅数量不及需求,是造成当地价格上涨的主因。她认为,温哥华、卡加利和多伦多目前都已进入卖方市场;至于房价下挫的满地可、渥太华、魁北克市等地,由于市场上待售的公寓单位仍多,现已进入买方市场。
皇家银行经济分析师霍格(Robert Hogue)表示,房价上涨速度已超过薪资,如果目前的步调继续不变,恐怕会引发问题,影响民众的购屋负担能力。
霍格表示,由于利率近几个月走低,若干程度上减缓房价上涨的冲击,但“利率总有上涨的时候”。
本文发布于: 2014-5-15 08:00
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 大温房价4月同比增9% 全国升7.6%

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x