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海外客买房 温哥华拟征特别税

温哥华市长罗品信表示,来自海外买家已对大温高端房市带来冲击,开征特别税项或可有效抑制。
罗品信表示,要确认海外买家的影响范围确实不易,但他们对温市西区、西温及列治文等地的影响已是显而易见。不过,海外买家虽对高档房市造成冲击,他们对于大温房市其他层面有多少影响,仍是值得讨论的议题。
罗品信说,他不会贸然行事,但也承认对海外买家开征特别物业税值得考虑,“如果情况必须,我们未来或会采取相关行动”。
对于罗品信这一构想,卑诗地产协会(BCREA)首席经济分析师穆尔(Cameron Muir)表示质疑。

他说现有数据显示,海外买家在本地房市交易中所占比例仍小,以温哥华为例,任何一个月份的成交个案,来自海外买家只占1%到4%之间,除非他们都集中在某一特定社区,才有可能炒高房价。
穆尔也表示,这一特别物业税税率要订到多高,才能扼阻海外投资人继续进场,也都不清楚。此外,如果海外买家不再进场,竞争减少后,房价下滑,本地业主及卖方恐怕也不乐见。
他认为,大温独立屋价位确实高昂,但购屋负担能力仍具相对性。
罗品信11月曾率团赴中国招商,他在接受香港南华早报访问时曾表示,近年大批中国移民、旅客、投资人涌至,为温哥华创造新的经济发展契机,而非如部分居民抱怨的,只是一路炒高房价。(相关报导见温哥华市长:中国移民喜爱温市 但没推高房价


本文发布于: 2013-12-7 09:15
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