世界日报：大温11月楼市成交减一成 价格持平
大温哥华地区11月份房市销量和新挂牌量虽都较前一个月减少12.8%，但与去年同期相较，仍有明显成长，在供需平衡情况下，价格也大致持平。
大温哥华地产协会（REBGV）3日公布的统计显示，11月份大温地区透过多重列销服务系统（MLS）成交的住宅计有2321单位，较10月减少12.8%，但较2012年11月则成长37.7%。这一数量仍较同月份10年平均低1.2%，新挂牌量则较10年平均高出1.5%。
11月间共有3245住宅单位新挂牌求售，较10月减少24.8%，但较2012年11月成长17.7%。
目前在大温MLS系统上挂牌待售住宅计有1万3986单位，较前一月减少8.3%，较去年同月则成长10.9%。成交比例则在16.6%。
大温地区目前的住宅指标价格为60万3000元，较去年同月增长1%。
独立屋在11月间卖出926栋，较去年同期增加47.2%，指标价格92万4800元，上升1.1%。公寓成交969单位，较去年同期增加29.2%，指标价格36万7800元也上扬0.8%。城市屋计有426单位易手，比去年同月增长38.8%，指标价格45万8000元，上升0.8%。
明报：大温楼市持稳
根据昨日公布的住宅楼市数据，大温11月的地产表现不如10月，但仍比去年同期亮眼，楼价则有大约1%的增幅，地产局称大温持续朝平衡市场发展。菲沙河谷方面的楼市表现也比去年同期略好，楼价则只有独立屋上升约1%，其余则略有下滑。
根据大温地产局公布的最新数据显示，大温地区中央放盘系统(MLS)今年11月的成交量为2,321间，比去年同期的1,686间暴增37.7%。但与今年10月的2,661间相比，则减少了12.8%。
大温楼市上月的成交量与过去10年的平均数据相比，仍然略低1.2%，但是新屋放盘的情况，则比10年平均数略高1.5%。大温地产局总裁怀恩特(Sandra Wyant)指出，大温楼价过去12个月轻微上升1个百分点至60.3万元，因此认为今年楼市仍持续稳定。
大温在11月共有3,245间新屋放盘，比去年同期的2,758间增加17.7%，但比今年10月的4,315间减少24.8%。目前大温在中央放盘系统上的楼盘数量共有13,986间，较去年同期减少10.9%，较今年10月下降8.3%。
大温独立屋11月的成交量为926间，比去年同期的629间上升47.2%，楼价也上升了1.1%至92.48万元。柏文单位的成交量为969间，比去年同期的750间上升29.2%，楼价则上升0.8%至36.78万元。城市屋的成交量为426间，比去年同期的307间上升38.8%，楼价也上升0.8%至45.8万元。
菲沙河谷方面，中央放盘系统的数据有986间房屋成交，比去年同期的905间上升9%，但却比今年10月的1,249间下降21%。11月新屋放盘数量为1,774间，比10月的2,336间下降24%，但比去年同期的1,723间略为增加。
菲沙河谷地产局总裁塔德森(Ron Todson)强调，每年圣诞佳节期间房屋成交皆会放缓，而今年这种情形来得较早。
菲沙河谷独立屋11月的平均成交时间为57天，与去年同期的59天差异不大，基准价则上升了1%至55.03万元。柏文单位的成交时间为78天，比去年同期的74天略久，楼价则从去年11月的20.28万元，下跌3.3%至今年的19.62万元。城市屋的平均成交时间是58天，比去年同期的70天明显更快，楼价则下跌2.2%至29.24万元。
本文发布于： 2013-12-4 13:05
