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大温11月楼市成交减一成 价格持平

世界日报:大温11月楼市成交减一成 价格持平
大温哥华地区11月份房市销量和新挂牌量虽都较前一个月减少12.8%,但与去年同期相较,仍有明显成长,在供需平衡情况下,价格也大致持平。
大温哥华地产协会(REBGV)3日公布的统计显示,11月份大温地区透过多重列销服务系统(MLS)成交的住宅计有2321单位,较10月减少12.8%,但较2012年11月则成长37.7%。这一数量仍较同月份10年平均低1.2%,新挂牌量则较10年平均高出1.5%。
11月间共有3245住宅单位新挂牌求售,较10月减少24.8%,但较2012年11月成长17.7%。
目前在大温MLS系统上挂牌待售住宅计有1万3986单位,较前一月减少8.3%,较去年同月则成长10.9%。成交比例则在16.6%。
大温地区目前的住宅指标价格为60万3000元,较去年同月增长1%。
独立屋在11月间卖出926栋,较去年同期增加47.2%,指标价格92万4800元,上升1.1%。公寓成交969单位,较去年同期增加29.2%,指标价格36万7800元也上扬0.8%。城市屋计有426单位易手,比去年同月增长38.8%,指标价格45万8000元,上升0.8%。
明报:大温楼市持稳

根据昨日公布的住宅楼市数据,大温11月的地产表现不如10月,但仍比去年同期亮眼,楼价则有大约1%的增幅,地产局称大温持续朝平衡市场发展。菲沙河谷方面的楼市表现也比去年同期略好,楼价则只有独立屋上升约1%,其余则略有下滑。
根据大温地产局公布的最新数据显示,大温地区中央放盘系统(MLS)今年11月的成交量为2,321间,比去年同期的1,686间暴增37.7%。但与今年10月的2,661间相比,则减少了12.8%。
大温楼市上月的成交量与过去10年的平均数据相比,仍然略低1.2%,但是新屋放盘的情况,则比10年平均数略高1.5%。大温地产局总裁怀恩特(Sandra Wyant)指出,大温楼价过去12个月轻微上升1个百分点至60.3万元,因此认为今年楼市仍持续稳定。
大温在11月共有3,245间新屋放盘,比去年同期的2,758间增加17.7%,但比今年10月的4,315间减少24.8%。目前大温在中央放盘系统上的楼盘数量共有13,986间,较去年同期减少10.9%,较今年10月下降8.3%。
大温独立屋11月的成交量为926间,比去年同期的629间上升47.2%,楼价也上升了1.1%至92.48万元。柏文单位的成交量为969间,比去年同期的750间上升29.2%,楼价则上升0.8%至36.78万元。城市屋的成交量为426间,比去年同期的307间上升38.8%,楼价也上升0.8%至45.8万元。
菲沙河谷方面,中央放盘系统的数据有986间房屋成交,比去年同期的905间上升9%,但却比今年10月的1,249间下降21%。11月新屋放盘数量为1,774间,比10月的2,336间下降24%,但比去年同期的1,723间略为增加。
菲沙河谷地产局总裁塔德森(Ron Todson)强调,每年圣诞佳节期间房屋成交皆会放缓,而今年这种情形来得较早。
菲沙河谷独立屋11月的平均成交时间为57天,与去年同期的59天差异不大,基准价则上升了1%至55.03万元。柏文单位的成交时间为78天,比去年同期的74天略久,楼价则从去年11月的20.28万元,下跌3.3%至今年的19.62万元。城市屋的平均成交时间是58天,比去年同期的70天明显更快,楼价则下跌2.2%至29.24万元。


本文发布于: 2013-12-4 13:05
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